Apartmán Dubrovnik

Popis nehnuteľnosti

Štvorizbový byt v jedinečnej lokalite, blízko Stradunu/DUBROVNÍKA
Z ponuky agentúry vyzdvihujeme priestranný byt v centre Dubrovnika! Byt sa nachádza v kamennom dome, ktorý je chráneným kultúrnym pamiatkovým objektom Dubrovnika. Rozprestiera sa na 134,83 m2, ktoré sú rozdelené na štyri spálne, obývačku, kuchyňu s jedálňou, kúpeľňu a veľkú predsieň. Nehnuteľnosť sa nachádza v rámci hradieb len niekoľko krokov od hlavnej a najkrajšej ulice Stradun, pričom okno ponúka výhľad na červené dubrovinské buriny a kostol Sv. Vlaha. Byt si zachoval pôvodný vzhľad, ale má veľký potenciál byť premenený na rodinnú nehnuteľnosť alebo priestor, ktorý by sa dal rozšíriť na bytové jednotky. /DOM V CENTRE DUBROVNIKU/ POTENCIÁL/ INVESTÍCIA

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 746 €/m²

Medián podobných ponúk 6 204 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -7,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 18.

Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 6 015 €/m²–6 955 €/m² Porovnané s 11 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

DUBROVNIK 874 030 € · 130 m² 6 723 €/m² Podobnosť 82 % DUBROVNIK 670 000 € · 108 m² 6 204 €/m² Podobnosť 81 % DUBROVNIK 600 000 € · 102 m² 5 882 €/m² Podobnosť 71 % Dubrovnik 670 000 € · 109 m² 6 147 €/m² Podobnosť 66 % DUBROVNIK 670 000 € · 108 m² 6 204 €/m² Podobnosť 65 % DUBROVNIK 470 000 € · 105 m² 4 476 €/m² Podobnosť 63 % Stari grad 1 150 000 € · 160 m² 7 188 €/m² Podobnosť 57 % Boninovo 670 000 € · 109 m² 6 147 €/m² Podobnosť 53 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Dubrovnik): 3 921 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 80 €–670 € Podľa sadzby obce Dubrovnik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

770 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Dubrovnik

Okres

Dubrovnik

Župa

Dubrovačko-neretvanska

PSČ

20000

Obytná plocha

134 m²

Izby

5

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

152359

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 770 000 € · Cena za m²: 5 746 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 134 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 11 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Dubrovnik — medián 3 921 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Dubrovnícko-neretvianska župa je jedna z chorvátskych žúp. Jej hlavné mesto je Dubrovník.

Počet obyvateľov: 122 568

Zdroj: Wikipedia