Stan Dubrovnik

Opis nekretnine

Četverosoban stan na jedinstvenoj lokaciji neposredna blizina Straduna/DUBROVNIK
Iz agencijske ponude izdvajamo prostrani stan u strogom centru Dubrovnika!
Stan se nalazi u kamenoj zgradi koja je zaštićen spomenik kulturne baštine Dubrovnika. Proteže se na 134.83 m2 koji su rasprostranjeni na četiri spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, kupaonice i velikim predsobljem.
Nekretnina smještena unutar zidina samo nekoliko koraka od glavne i najaromatičnije ulice Stradun dok se s prozora pruža pogled na crvene dubrovačke korovove i crkvu Sv. Vlaha.
Stan je zadržao svoj izvorni oblik, ali ima veliki potencijal da se prenamjeni u obiteljsku nekretninu ili pak prostor koji bi se oplemenio u apartmanske jedinice. /STAN U CENTRU DUBROVNIKA/ POTENCIJAL/ INVESTICIJA

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 5 746 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 175 €/m²

Razlika od medijana -6,9 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 25.

Cijena po m² viša je nego kod 25 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 575 €/m²–6 839 €/m² Uspoređeno s 12 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

DUBROVNIK 874 030 € · 130 m² 6 723 €/m² Sličnost 82 % DUBROVNIK 670 000 € · 108 m² 6 204 €/m² Sličnost 81 % DUBROVNIK 600 000 € · 102 m² 5 882 €/m² Sličnost 71 % Dubrovnik 670 000 € · 109 m² 6 147 €/m² Sličnost 66 % DUBROVNIK 670 000 € · 108 m² 6 204 €/m² Sličnost 65 % DUBROVNIK 470 000 € · 105 m² 4 476 €/m² Sličnost 63 % Stari grad 1 150 000 € · 160 m² 7 188 €/m² Sličnost 57 % Boninovo 670 000 € · 109 m² 6 147 €/m² Sličnost 53 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Dubrovnik): 3 921 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 80 €–670 € Prema stopi općine Dubrovnik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

770 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Dubrovnik

Općina

Dubrovnik

Županija

Dubrovačko-neretvanska

Poštanski broj

20000

Stambena površina

134 m²

Sobe

5

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

152359

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 770 000 € · Cijena po m²: 5 746 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 134 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 12 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Dubrovnik — medijan 3 921 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Dubrovačko-neretvanska županija najjužnija je hrvatska županija. Zbog granice s Bosnom i Hercegovinom kod Neuma podijeljena je na dva dijela – dubrovački i neretvanski. U svom sklopu ima gradove: Dubrovnik, Metković, Korčulu, Ploče i Opuzen.

Broj stanovnika: 122 568

Izvor: Wikipedia