Appartamento Dubrovnik

Descrizione dell'immobile

Appartamento quadrilocale in una posizione unica, vicino a Stradun/DUBROVNIK
Dall'offerta dell'agenzia evidenziamo un ampio appartamento nel cuore di Dubrovnik! L'appartamento si trova in un edificio in pietra che è un monumento protetto del patrimonio culturale di Dubrovnik. Si estende su 134.83 m2 distribuiti in quattro camere da letto, soggiorno, cucina con zona pranzo, bagni e un ampio ingresso. La proprietà è situata all'interno delle mura a pochi passi dalla principale e più romantica via Stradun, mentre dalle finestre si gode una vista sui rossi tetti di Dubrovnik e sulla chiesa di San Vlaho. L'appartamento ha mantenuto la sua forma originale, ma ha un grande potenziale per essere riconvertito in una proprietà familiare o in uno spazio da trasformare in unità appartamentistiche. /APPARTAMENTO NEL CENTRO DI DUBROVNIK/ POTENZIALE/ INVESTIMENTO

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media

Questo annuncio 5 746 €/m²

Mediana di annunci simili 6 175 €/m²

Differenza dalla mediana -6,9 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 25.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 25 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 5 575 €/m²–6 839 €/m² Confrontato con 12 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Dubrovnik): 3 921 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 80 €–670 € In base all’aliquota comunale di Dubrovnik per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

770 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Dubrovnik

Distretto

Dubrovnik

Regione

Dubrovačko-neretvanska

CAP

20000

Superficie abitabile

134 m²

Camere

5

Bagni

2

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

152359

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 770 000 € · Prezzo al m²: 5 746 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 134 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 5 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 12 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Dubrovnik — una mediana di 3 921 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione raguseo-narentana è una regione della Croazia meridionale. Essa occupa la parte meridionale della Dalmazia e confina ad est con la Bosnia ed Erzegovina e a sud con il Montenegro. Capoluogo della regione è Ragusa.

Popolazione: 122 568

Fonte: Wikipedia