Apartma Donji Grad

Opis nepremičnine

Visokokakovostno stanovanje od 65 m2 v novogradnji, Donji Grad
Se prodaja visokokakovosten stan, ki bo zgrajen v mirni ulici v Donjem Gradu v Osišku. Površina stanovanja je 64, 41 m2 Sestavlja se iz: Dnevna soba + kuhinja 16,76 Spalnica 10,17 m2 Spalnica 7,40 m2 Spalnica 7,50 m2 Kopalnica 4,08 m2 Hodnik 6.64 m2 Parkirno mesto 12,66 Stan bo zračen, z velikimi steklenimi površinami. Talno ogrevanje po celotnem stanovanju. Stolarna oprema antracit barve. Visokokakovostna keramika. Sanitarije vrhunske. Protivlomna vrata. Plavajoči podi (minimalizacija hrupa) Brezhrupne cevi. Predpriprava za sončne panele. Možna korekcija pregradnih zidov. Model plačila: 30 + 30 + 30 % med gradnjo + 10% po izdaji uporabnega dovoljenja in etažiranja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 643 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 960 €/m²

Razlika od mediane -26,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 20.

Cena na m² je višja kot pri 20 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 702 €/m²–6 825 €/m² Primerjano z 30 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

DONJI GRAD 312 750 € · 66 m² 4 739 €/m² Podobnost 91 % Donji grad 179 000 € · 63 m² 2 841 €/m² Podobnost 85 % Donji grad 479 250 € · 67 m² 7 153 €/m² Podobnost 85 % Donji grad 490 000 € · 68 m² 7 206 €/m² Podobnost 83 % Donji grad 350 000 € · 68 m² 5 147 €/m² Podobnost 83 % Donji grad 199 000 € · 54 m² 3 685 €/m² Podobnost 83 % Donji grad 160 000 € · 64 m² 2 500 €/m² Podobnost 81 % Donji grad 310 000 € · 58 m² 5 345 €/m² Podobnost 81 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Osijek): 1 666 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 39 € Na podlagi stopnje občine Osijek za leto 2026.

Različice v tem projektu

3

• Apartma · #363662 Površina: 65 m² Sobe: 4 Ta različica 236 800 €
• Apartma · #363664 Površina: 54 m² Sobe: 3 199 000 €
• Apartma · #363660 Površina: 113 m² Sobe: 5 370 000 €

Dodatne informacije

Cena

236 800 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Donji Grad

Okrožje

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

POŠTNA ŠTEVILKA

31000

Bivalna površina

65 m²

Sobe

4

Spalnice

3

Kopalnice

1

Parkirna mesta

1

Energetski razred

A

Leto izgradnje

2026

Novogradnja

Da

ID oglasa

363662

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 236 800 € · Cena na m²: 3 643 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 65 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 30 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Osijek — mediana 1 666 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Osiješko-baranjska županija

Osiješko-baranjska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Osijek.

Število prebivalcev: 305 032

Vir: Wikipedia