Na predaj · Brodarica · šibensko-kninska
Brodarica – moderan apartma le 30 m od plaže
Brodarica – moderan apartma na zadnjem nadstropju, le 30 m od morja
Bližina morja, moderna arhitektura in intimnost manjše stanovanjske zgradbe naredijo ta projekt odlično izbiro za vse, ki želijo kakovostno nepremičnino na obali.
V Brodarici, le 30 metrov od urejene plaže, se gradi sodobna zgradba z le šestimi stanovanjskimi enotami, zasnovana za prijetno bivanje skozi celo leto.
Zgradba je sestavljena iz pritličja, prvega in drugega nadstropja, pri gradnji pa je poseben poudarek dan na kakovost izvedbe in visok standard opreme.
Stanovanja bodo opremljena s talnim ogrevanjem, klimatskimi napravami za ogrevanje in hlajenje v vsaki sobi, kakovostnim zunanjim okni, električnimi roletami, mrežami proti komarjem, protitalnimi vhodnimi vrati ter moderno kopalniško opremo.
Stanovanjska enota S5 se nahaja na drugem, hkrati zadnjem nadstropju zgradbe in ima uporabno površino 66,77 m².
Funkcionalno zasnovan razpored nudi prijeten dnevni prostor in dovolj zasebnosti v spalnem delu stanovanja.
Stan sestavlja vhodni hodnik, dve spalnici, kopalnica ter odprti prostor kuhinje, jedilnice in dnevne sobe.
Iz dnevnega dela se izstopi na teraso velikosti 10,12 m², idealno za jutranjo kavo, obedovanje na prostem ali sprostitev po dnevu, preživetem na plaži.
Stanovanju pripada eno parkirno mesto.
Posebna prednost te nepremičnine je lokacija – urejena plaža je oddaljena le 30 metrov, medtem ko sta center Brodarice in vsi pomembni objekti oddaljeni približno 500 metrov.
Takšna lokacija omogoča bivanje ob morju brez odklonov od bližine vsakodnevnih storitev.
Zaključek gradnje in vselitev sta načrtovana za 2027.
leto.
Ker gre za novogradnjo, ki se kupuje od investitorja v sistemu DDV, kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin.
S5 je privlačna priložnost za tiste, ki iščejo moderan dvosobni apartma na zadnjem nadstropju, s teraso in plažo oddaljeno le nekaj korakov – naj bo za lastni oddih, celletno bivanje ali turistični najem.
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 85 % primerljivih ponudb.
Šibenik - Okolica
421 000 € · 66 m²
6 379 €/m²
Podobnost 100 %
Šibenik - Okolica
426 000 € · 67 m²
6 358 €/m²
Podobnost 99 %
Šibenik - Okolica
470 000 € · 72 m²
6 528 €/m²
Podobnost 93 %
Šibenik - Okolica
471 000 € · 72 m²
6 542 €/m²
Podobnost 93 %
Šibenik - Okolica
470 000 € · 72 m²
6 528 €/m²
Podobnost 93 %
Šibenik - Okolica
280 000 € · 63 m²
4 444 €/m²
Podobnost 90 %
Šibenik - Okolica
275 000 € · 64 m²
4 297 €/m²
Podobnost 90 %
Šibenik - Okolica
260 000 € · 66 m²
3 939 €/m²
Podobnost 88 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 421 000 € · Cena na m²: 6 379 €/m²
Bivalna površina: 66 m²
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 30 m
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 30 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Šibeniško-kninska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Šibenik.
Število prebivalcev: 109 375
Vir: Wikipedia