Apartma Šibenik - Okolica
Naprodaj · Brodarica · Šibensko-kninska
Opis nepremičnine
Brodarica – moderan apartma le 30 m od plaže
Brodarica – moderan apartma na zadnjem nadstropju, le 30 m od morja
Bližina morja, moderna arhitektura in intimnost manjše stanovanjske zgradbe naredijo ta projekt odlično izbiro za vse, ki želijo kakovostno nepremičnino na obali.
V Brodarici, le 30 metrov od urejene plaže, se gradi sodobna zgradba z le šestimi stanovanjskimi enotami, zasnovana za prijetno bivanje skozi celo leto.
Zgradba obsega pritličje, prvi in drugi nadstropje, pri gradnji pa je poseben poudarek namenjen kakovosti izvedbe in visokemu standardu opreme.
Stanovanja bodo opremljena s talnim ogrevanjem, klimatskimi napravami za ogrevanje in hlajenje v vsaki sobi, kakovostnim zunanjim okni, električnimi roletami, mrežami proti komarjem, protovlomnimi vhodnimi vrati ter moderno kopalniško opremo.
Stanovanjska enota S3 se nahaja na drugem, hkrati zadnjem nadstropju zgradbe in ima uporabno površino 66,77 m².
Funkcionalno zasnovan razpored nudi prijeten dnevni prostor in dovolj zasebnosti v spalnem delu stanovanja.
Stan sestavlja vhodni hodnik, dve spalnici, kopalnica ter odprti prostor kuhinje, jedilnice in dnevnega bivalnega prostora.
Iz dnevnega dela se izstopi na teraso velikosti 10,12 m², idealno za jutranjo kavo, obed na prostem ali sprostitev po dnevu, preživetem na plaži.
Stanovanju pripada eno parkirno mesto.
Posebna prednost te nepremičnine je lokacija – urejena plaža je oddaljena le 30 metrov, medtem ko sta center Brodarice in vsi pomembni objekti na približno 500 metrov.
Takšna pozicija omogoča bivanje ob morju brez odklonov od bližine vsakodnevnih storitev.
Zaključek gradnje in vselitev sta načrtovana za leto 2027.
Ker gre za novogradnjo, ki se kupuje od investitorja v sistemu DDV, je kupec oproščen plačila davka na promet nepremičnin.
S5 je privlačna priložnost za tiste, ki iščejo moder dvosobni apartma na zadnjem nadstropju, s teraso in plažo oddaljeno le nekaj korakov – bodisi za lastni oddih, celoletno bivanje ali turistični najem.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 85 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Šibenik - Okolica
421 000 € · 66 m²
6 379 €/m²
Podobnost 100 %
Šibenik - Okolica
471 000 € · 72 m²
6 542 €/m²
Podobnost 93 %
Šibenik - Okolica
470 000 € · 72 m²
6 528 €/m²
Podobnost 93 %
Šibenik - Okolica
421 000 € · 66 m²
6 379 €/m²
Podobnost 92 %
Šibenik - Okolica
421 000 € · 66 m²
6 379 €/m²
Podobnost 92 %
Šibenik - Okolica
426 000 € · 67 m²
6 358 €/m²
Podobnost 91 %
Šibenik - Okolica
426 000 € · 67 m²
6 358 €/m²
Podobnost 91 %
Šibenik - Okolica
426 000 € · 67 m²
6 358 €/m²
Podobnost 91 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Različice v tem projektu
9- Apartma · #365253 Površina: 66 m² Sobe: 3 Ta različica 421 000 €
- Apartma · #365248 Površina: 66 m² Sobe: 3 421 000 €
- Apartma · #365256 Površina: 67 m² Sobe: 3 426 000 €
- Apartma · #365255 Površina: 72 m² Sobe: 3 470 000 €
- Apartma · #365251 Površina: 72 m² Sobe: 3 471 000 €
- Apartma · #365250 Površina: 79 m² Sobe: 3 494 000 €
- Apartma · #365257 Površina: 77 m² Sobe: 3 497 000 €
- Apartma · #365252 Površina: 81 m² Sobe: 3 505 000 €
Prikaži še 1 različico
Dodatne informacije
- Cena
- 421 000 €
- Status
- Naprodaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Šibenik - Okolica
- Okrožje
- Brodarica
- Županija
- Šibensko-kninska
- Bivalna površina
- 66 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 2
- Kopalnice
- 1
- Oddaljenost od morja
- 30 m
- Leto izgradnje
- 2026
- Klimatska naprava
- Da
- Novogradnja
- Da
- ID oglasa
- 365253
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Klimatska naprava
- Parkirna mesta
- Parkirna mesta
- Terasa
- Terasa
- Talno gretje
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 421 000 € · Cena na m²: 6 379 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 66 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Oddaljenost od morja: 30 m
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
O kraju
Šibeniško-kninska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Šibenik.
Število prebivalcev: 109 375
Vir: Wikipedia
