Parcela Kukljica

Ugljan, Kukljica - gradbeno zemljišče v bližini mostu Ždrelac
Na otoku Ugljanu, v slikoviti Kukljici, kaiser immobilien ponuja v prodajo prostrano parcelo, gradbenega zemljišča od 2 290 m2, ki se nahaja le 50 metrov od morja, takoj ob državnem cestnem prometu in z dostopom do zemljišča z dveh strani. Zemljišče je podolgovatega oblike — dolgo cca 90 m v smeri severozahod–jugozahod, pri čemer se ob cesti zožuje iz približno 50 m širine na 11 m na nasprotni strani, kar daje obliko trikotnega značaja. Nahaja se znotraj redko izgrajenega dela gradbenega območja naselja, kar potrjuje lokacijska informacija in prostorska načrtna analiza, ki nakazujeta na večkratne možnosti uporabe zemljišča — v to območje spada gradnja stanovanjskih objektov, stanovanjsko‑poslovnih stavb ter turističnih nastanitvenih kapacitet, kot so hoteli, apartmahoteli, pansionati ali moteli, dovoljena je tudi izgradnja objektov gospodarskih dejavnosti, če njihovo delovanje ne moti stanovanjskega značaja območja ali kakovosti bivanja prebivalcev in gostov (npr. pomožne dejavnosti ob stanovanjskih objektih.) Infrastruktura: parcela ima priključke za vodo in elektriko neposredno v bližini, dostop je omogočen asfaltirano cesto ter dodatno pot ob parceli. Lastništvo je urejeno in neobremenjeno (1/1), brez zapisov ali bremen. Ker je zakonsko minimalna površina gradbene parcele 600 m2, se zemljišče lahko razdeli na dve ali tri parcele, vsaka izpolnjuje minimalni pogoj. S tem je omogočena fleksibilna parcelacija v skladu z željami investitorja. Lokacijska razdalja do trajektne luke v Zadru je le okoli 20 minut vožnje, medtem ko most Ždrelac povezuje Ugljan s sosednjim otokom Pašmanom. Kukljica je slikovito turistično‑ribarsko naselje, znano po netaknjenem naravi, borovih gozdovih in kristalno čistem morju, čudoviti zalivi pred parcelo – vse to ponuja idealno lokacijo, povezano z urbano energijo Zadra, a hkrati ohranjeno v miru otokarskega okolja. Za investitorje in tiste, ki želijo graditi dom ali turistični objekt, to zemljišče predstavlja izjemno priložnost: naj gre za načrtovanje luksuzne vile, apartmaškega kompleksa s bazenom, stanovanjsko‑poslovnih stavb ali turistične nastanitve — lokacija, načrtne možnosti in infrastruktura tvorijo temelje za uspešen projekt. Idealno za investicijo enega objekta ali več projektov na parceliranih parcelah. Pomembnejše razdalje: Letališča: Letališče Zemunik / Zadar 13 km Letališče Split 130 km Razdalje od mest EU: Ljubljana 305 km Trst 312 km Dunaj 625 km Budimpešta 688 km München 750 km Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: [email protected] Koda nepremičnine: 136-6