Hiša Višnjan

Vila, Višnjan, 130 m², zemljišče 332 m²
Kamena lepota v središču majhne vasice Višnjan pri Poreču! Skupna površina znaša 130 m². Zemljišče je 332 m². Ta kamena vila ponuja skupno 130 m² bivalnega prostora, od tega 110 m² pripada vili, preostali prostor pa je razporejen na teraso in pomožno zgradbo v vrtu. Bivalni prostor je razporejen na dveh nadstropjih: pritličje in prvi nadstropje. V pritličju je prostoren odprti prostor, ki vključuje jedilnico dovolj veliko za celotno družino in popolnoma opremljeno moderno kuhinjo italijanskega proizvajalca. Udobna dnevna soba, rahlo ločena od jedilnice in kuhinje, je opremljena z funkcionalnim kaminskim kaminom na drva. Iz dnevne sobe vodi na večjo zaprto teraso, idealno za druženje z gosti ali sprostitev ob kozarcu vina. Pritličje prav tako vsebuje gostinsko stranišču, ki služi tudi kot majhna pralnica perila. Notranje stopnice vodijo na zgornje nadstropje, kjer so tri udobne spalnice in velika kopalnica s walk-in tušem. Prostorne sobe zagotavljajo prijetno bivanje, poseben ambient pa ustvarja dobro integrirana, fleksibilna lesena strešna struktura, ki oddaja toploto. Opis vrta: Posest vili je popolnoma urejena in ograjena, zasnovana za enostavno vzdrževanje z obilico zelenja in kamnitimi detajli. Središče dvorišča je prostoren bazen z redkimi keramičnimi ploščami velike velikosti, izbranimi, da voda dobi edinstveno barvo in ustvari poseben ambient. Ob bazenu in ležalnikih stoji stoletna murva (dupljar) drevo, ki nudi naravno senco, popolno za sprostitev v toplejših mesecih. Pomožna zgradba v vrtu je opremljena z električno energijo in vodo, ponuja možnost uporabe kot zaprta poletna kuhinja, zasebni spa s savno, telovadnica ali dodatni prostor za shranjevanje. Nepremičnina vključuje tudi dva ločena parkirna mesta z dostopom do vrta in eno dodatno parkirno mesto znotraj vrta. Dodatne informacije: Med obnovo je bila posvečena največja pozornost vsakemu podrobnostemu, saj je vila prvotno obnovljena za zasebne potrebe lastnika, kar zagotavlja vrhunsko izvedbo in moderne sisteme. Skrbno izbrano pohištvo združuje moder dizajn z istarsko tradicijo, usklajuje tradicionalni istarski kamen z modernimi elementi za topel in udoben notranji prostor. Tehnične informacije: - Pametni klimatski aparati v vsaki sobi. - Električno talno ogrevanje v vseh prostorih razen hodnika. - Novi trojni leseni okvirji na vseh oknih in vratih. - Prodaja z vključenim pohištvom. - Možnost takojšnjega vselitve. - Čisto lastništvo, brez finančnih bremen, in vsa potrebna dokumentacija je pripravljena. Opis lokacije: Vila se nahaja v majhni vasici blizu Višnjana, mirnem območju z mnogimi kamnitimi hišami in družinskimi vilami. Blizu je priljubljena kolesarska in pešpoti Parenzana, ki vijuga skozi vinograde, polja in netaknjeno naravo osrednje Istre, kar nudi edinstven način za raziskovanje polotoka in njegovega zgodovinskega načina življenja. Idealna za ljubitelje narave in družinsko življenje, lokacija je nekoliko izolirana, a blizu osnovnih storitev. Višnjan in Kaštelir sta oddaljena le 3 minuti vožnje, ponujata trgovine, tržnice, ribarnice, lekarne, šole in še veliko več. Nepremičnina je prav tako dobro povezana, z Istrijskim Ipsilonom, oddaljenim 5 minut vožnje, ki vas povezuje s celotnim istarskim polotokom. Znani kraj Poreč, z atraktivnimi plažami in različnimi vsebinami, je oddaljen le 19 minut vožnje. Ta obnovljena kamnita vila popolnoma zadovoljuje potrebe sodobne družine, hkrati pa ohranja tradicijo in kamnite podrobnosti, kar jo naredi odlično priložnost za zasebno naložbo s varnim donosom ali miren družinski dom. Ref: RE-U-50811 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % skupne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na promet nepremičnin (3 % od vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), honorar odvetnika (cca 1 %), notarski strošek, sodni vpisni strošek in stroške overjenega prevoda. Pogodbo o posredovanju podpiše pred ogledanjem nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, skladišče, fitnes, spa, savna, talno ogrevanje, vrt, moderno.