Kuća Višnjan

Vila, Višnjan, 130 m², zemljište 332 m²
Kamena ljepotica u središtu malog sela Višnjan kod Poreča! Ukupna površina iznosi 130 m². Zemljište je 332 m². Ova kamena vila nudi ukupno 130 m² stambenog prostora, od čega 110 m² pripada vili, a preostali prostor je raspoređen na terasu i pomoćnu zgradu u vrtu. Stambeni prostor je raspoređen na dva kata: prizemlje i prvi kat. Na prizemlju, prostrani otvoreni prostor uključuje blagovaonicu dovoljno veliku za cijelu obitelj i potpuno opremljenu modernu kuhinju talijanskog proizvođača. Udobna dnevna soba, blago odvojena od blagovaonice i kuhinje, opremljena je funkcionalnim kaminskim kaminom na drva. Iz dnevne sobe izlazi na veću zatvorenu terasu, idealnu za druženje s gostima ili opuštanje uz čašu vina. Prizemlje također sadrži gostinsko WC koje služi i kao mala praonica rublja. Unutarnje stubište vodi na gornji kat, gdje se nalaze tri udobne spavaće sobe i veliko kupaonicu s walk-in tušem. Prostrane prostorije osiguravaju ugodan boravak, a poseban ugođaj stvara dobro integrirana, fleksibilna drvena krovna struktura koja zrači toplinom. Opis vrta: Posjedište vile potpuno je uređeno i ograđeno, dizajnirano za lagano održavanje s obiljem zelenila i kamenom detaljima. Središte dvorišta je prostrani bazen s rijetkim keramičkim pločama velike dimenzije, odabranim kako bi voda dobila jedinstvenu boju i stvorila poseban ambijent. Pokraj bazena i ležaljke stoji stogodišnja mulberry (dupljar) stabla, koja pružaju prirodnu sjenu, savršenu za opuštanje tijekom toplijih mjeseci. Pomoćna zgrada u vrtu opremljena je električnom energijom i vodom, nudeći mogućnost korištenja kao zatvorena ljetna kuhinja, privatni spa s saunom, teretana ili dodatni prostor za pohranu. Nekretnina također uključuje dva odvojena parkirna mjesta s pristupom vrtu i jedno dodatno parkirno mjesto unutar vrta. Dodatne informacije: Tijekom obnove posvećena je maksimalna pažnja svakom detalju, jer je vila prvotno obnovljena za privatne potrebe vlasnika, osiguravajući vrhunsku izradu i moderne sustave. Pažljivo odabrani namještaj kombinira moderan dizajn s istarskom tradicijom, usklađujući tradicionalni istarski kamen s modernim elementima za topao i udoban interijer. Tehničke informacije: - Pametni klima uređaji u svakoj sobi. - Električno podno grijanje u svim prostorijama osim hodnika. - Novi trostruki drveni okviri na svim prozorima i vratima. - Prodaja s uključenim namještajem. - Mogućnost neposrednog useljenja. - Čisto vlasništvo, bez financijskih tereta, i sva potrebna dokumentacija je pripremljena. Opis lokacije: Vila se nalazi u malom selu blizu Višnjana, mirnom području s mnogim kamenom kućama i obiteljskim vilama. Blizu je popularne biciklističke i pješačke staze Parenzana, koja vijuga kroz vinograde, polja i netaknutu prirodu središnje Istre, pružajući jedinstven način za istraživanje poluotoka i njegovog povijesnog načina života. Idealna za ljubitelje prirode i obiteljski život, lokacija je malo izolirana, ali blizu osnovnih sadržaja. Višnjan i Kaštelir su udaljeni samo 3 minute vožnje, nudeći trgovine, tržnice, ribarnice, ljekarne, škole i još mnogo toga. Nekretnina je također dobro povezana, s Istrijskim Ipsilonom udaljenim 5 minuta vožnje, koji vas povezuje s cijelim istarskim poluotokom. Poznati grad Poreč, s atraktivnim plažama i raznim sadržajima, udaljen je samo 19 minuta vožnje. Ova obnovljena kamena vila savršeno zadovoljava potrebe moderne obitelji, istovremeno čuvajući tradiciju i kamene detalje, što je čini izvrsnom prilikom za privatno ulaganje s sigurnim povratom ili mirnim obiteljskim domom. Ref: RE-U-50811 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, spremište, teretana, spa, sauna, podno grijanje, vrt, moderno.