Hiša Svetvinčenat

Vila, Svetvinčenat, 110 m², zemljišče 275 m²
Lepo obnovljena kamnita hiša s privatnim bazenom na prodaj v bližini Svetvinčnata, v srcu Istre, Hrvaška. Kombinirajoč tradicionalno istrsko arhitekturo s sodobnim udobjem, ta čudovita polkrožna kamnita nepremičnina ponuja privlačno priložnost tako za zasebno stanovanjsko rabo kot za naložbo v najem za počitnice na eni izmed najbolj privlačnih podeželskih lokacij v osrednji Istri. Postavljena v mirni in slikoviti vasici le 6 km od zgodovinskega mesta Svetvinčnata, nepremičnina obsega polkrožno kamnito hišo z bruto površino 110 m², na parceli 275 m². Urejeno zunanje območje vključuje privatni bazen 24 m², ki ustvarja privlačno okolje za sprostitev, bivanje na prostem in uživanje v mediteranskem načinu življenja. Originalna kamnita hiša je skrbno preoblikovana skozi celovito obnovo, ohranila je avtentičen arhitekturni značaj z uvedbo sodobnega oblikovanja, kakovostnih materialov in modernih vsebin. Tradicionalni izpostavljeni kamen in topli leseni elementi ustvarjajo prijetno atmosfero, ki nepremičnini daje edinstveno kombinacijo rustikalnega istrskega šarma in brezčasne elegance. Razporejena na dveh nadstropjih, hiša je zasnovana kot enotna stanovanjska enota s funkcionalno in udobno razporeditvijo. Prizemlje sestavlja odprt in gostoljuben dnevni prostor z dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo, ter gostinsko straniščem. Prvo nadstropje gosti dve dobro opremljeni spalnici, vsaka s svojo zasebno kopalnico. Ta razpored nudi udobje in zasebnost za družinsko življenje ter za nastanitev gostov med počitnicami. Popolnoma ograjen vrt je skrbno urejen in zasnovan kot naravni podaljšek notranjega bivalnega prostora. Zasebni bazen in zunanje okolje ponujata idealno okolje za uživanje v sončnih dneh, obroke na prostem in sproščujoč oddih v mirnem istarskem podeželskem okolju. Nepremičnina je trenutno v zaključni fazi obnove, s predvidenim dokončanjem spomladi 2027. Posebna pozornost je namenjena kakovosti del, materialov in opreme, kar zagotavlja udoben in funkcionalen dom primeren za celovletno bivanje ali turistično najemanje. Hiša bo imela keramične talne ploščice, PVC zunanjo stolarijo in inverter klimatske naprave. Zahtevana cena vključuje nepremičnino popolnoma umeščeno in opremljeno, kar omogoča bodočemu lastniku, da uživa v hiši ali jo pripravi za najem za počitnice brez potrebe po dodatnem pohištvu. S tradicionalno kamnito arhitekturo, zasebnim bazenom, dvema spalnicama s kopalicama in atraktivno lokacijo blizu Svetvinčnata, ta obnovljena istarska hiša predstavlja privlačno priložnost za kupce, ki iščejo vikend hišo v Hrvaški, miren stalni bivanje ali nepremičnino s potencialom najema. Nepremičnina se nahaja v avtentični istarski vasici, ponuja zasebnost, mir in nehurjen način življenja, hkrati pa je v praktični oddaljenosti od obale in najbolj priljubljenih destinacij regije. Najbližja plaža je oddaljena približno 17 km. Svetvinčnata je oddaljena le 6 km, medtem ko je Pula dosegljiva za približno 25 km, Rovinj za 28 km, Poreč za 39 km in Umag za 67 km. Ta osrednji položaj naredi nepremičnino primerno bazo za raziskovanje istarskih plaž, zgodovinskih mest, restavracij, vinogradov in kulturnih atrakcij. Svetvinčnata, eno najlepših manjših mest v srednji Istri, je znano po svojem renesančnem dediščini, čudovitem zgodovinskem trgu in izjemno dobro ohranjenem srednjeveškem gradu. Postavljen na približno 310 metrov nadmorske višine na kraškem platoju, obdanim s gozdovi, pašniki in vinogradi, mesto ponuja avtentično atmosfero in prepoznaven kulturni identitet. Impresiven renesančni trg velja za enega najlepših v Hrvaški, medtem ko grad Morosini-Grimani stoji kot ena najstarejših in najbolje ohranjenih srednjeveških utrd v Istri. Občina Svetvinčnant zajema 22 naselij in je znana po svojih naravnih pokrajinah, bogatem zgodovinskem in kulturnem dediščini, umetniških dogodkih, tradicionalni istarski gastronomiji ter razvijajočem se vinskem turizmu. Kombinacija podeželskega miru, kulturnih atrakcij in bližine obale območje naredi vse bolj privlačno za mednarodne kupce nepremičnin, ki iščejo avtentične istarske hiše, vikende in investicijske priložnosti v Hrvaški. Lastništvo je v celoti registrirano (1/1), brez bremen. Dodatna pravna in tehnična dokumentacija je na voljo za pregled resnim potencialnim kupcem. Ref: RE-U-50857 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo okoli 7 % skupne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na promet nepremičnin (3 % od vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), honorar odvetnika (cca 1 %), notarski honorar, sodno pristojbo za vpis in stroške overjenega prevoda. Pogodbo o posredovanju podpiše se pred ogledanjem nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Vrt, Priključena, Urbanizirana, Kamena hiša, Moderna.