Dom Svetvinčenat

Willa, Svetvinčenat, 110 m², działka 275 m²
Pięknie odnowiony kamienny dom z prywatnym basenem na sprzedaż w pobliżu Svetvinčnata, w sercu Istrii, Chorwacja. Łącząc tradycyjną architekturę istrijską z nowoczesnym komfortem, ta urokliwa półokrągła kamienna nieruchomość oferuje atrakcyjną okazję zarówno do prywatnego zamieszkania, jak i inwestycji w wynajem wakacyjny w jednej z najciekawszych lokalizacji wiejskich w centralnej Istrii. Położona w spokojnej i malowniczej wiosce, zaledwie 6 km od historycznego miasta Svetvinčnata, nieruchomość obejmuje półokrągły kamienny dom o powierzchni brutto 110 m², na działce o powierzchni 275 m². Zagospodarowany teren zewnętrzny zawiera prywatny basen o powierzchni 24 m², tworząc atrakcyjne otoczenie do relaksu, życia na świeżym powietrzu i korzystania z śródziemnomorskiego stylu życia. Oryginalny kamienny dom został starannie przekształcony w ramach kompleksowej renowacji, zachowując autentyczny charakter architektoniczny przy wprowadzeniu nowoczesnego designu, wysokiej jakości materiałów i współczesnych udogodnień. Tradycyjny odsłonięty kamień i ciepłe drewniane elementy tworzą przytulną atmosferę, nadając nieruchomości wyjątkowe połączenie rustykalnego uroku Istrii i ponadczasowej elegancji. Rozłożony na dwóch piętrach, dom został zaprojektowany jako jednorodna jednostka mieszkalna z funkcjonalnym i komfortowym układem. Parter stanowi otwartą i gościną przestrzeń dzienną z salonem, jadalnią i kuchnią, oraz toaletą dla gości. Na pierwszym piętrze znajdują się dwie dobrze wyposażone sypialnie, każda z własną prywatną łazienką. Ten układ zapewnia komfort i prywatność dla życia rodzinnego, a także dla zakwaterowania gości podczas wakacji. Całkowicie ogrodzony ogród jest starannie utrzymany i zaprojektowany jako naturalne przedłużenie wewnętrznej przestrzeni mieszkalnej. Prywatny basen i otoczenie na zewnątrz oferują idealne warunki do korzystania ze słonecznych dni, posiłków na świeżym powietrzu i relaksującego wypoczynku w spokojnej, istrijskiej wiejskiej okolicy. Nieruchomość jest obecnie w końcowej fazie renowacji, z planowanym zakończeniem wiosną 2027. Szczególna uwaga została poświęcona jakości prac, materiałów i wyposażenia, zapewniając wygodny i funkcjonalny dom odpowiedni do całorocznego zamieszkania lub wynajmu turystycznego. Dom będzie wyposażony w ceramiczne płytki podłogowe, zewnętrzną stolarkę PVC oraz klimatyzatory inwerterowe. Cena obejmuje nieruchomość w pełni umeblowaną i wyposażoną, umożliwiając przyszłemu właścicielowi cieszyć się domem lub przygotować go do wynajmu wakacyjnego bez konieczności dodatkowego umeblowania. Z tradycyjną kamienną architekturą, prywatnym basenem, dwiema sypialniami z łazienkami i atrakcyjną lokalizacją blisko Svetvinčnata, ten odnowiony istrijski dom stanowi atrakcyjną okazję dla kupujących poszukujących domku weekendowego w Chorwacji, spokojnego stałego zamieszkania lub nieruchomości z potencjałem wynajmu. Nieruchomość znajduje się w autentycznej istrijskiej wiosce, oferując prywatność, spokój i niespieszny styl życia, a jednocześnie jest w praktycznej odległości od wybrzeża i najpopularniejszych atrakcji regionu. Najbliższa plaża znajduje się w odległości około 17 km. Svetvinčnata jest oddalona tylko 6 km, natomiast Pula jest w odległości około 25 km, Rovinj 28 km, Poreč 39 km i Umag 67 km. Ta centralna lokalizacja czyni nieruchomość dogodną bazą do zwiedzania istrijskich plaż, historycznych miast, restauracji, winnic i atrakcji kulturalnych. Svetvinčnata, jedno z najpiękniejszych małych miast w środkowej Istrii, znane jest ze swojego renesansowego dziedzictwa, urokliwego historycznego rynku i wyjątkowo dobrze zachowanego średniowiecznego zamku. Położone na wysokości około 310 metrów nad poziomem morza na krasowym płaskowyżu otoczonym lasami, pastwiskami i winnicami, miasto oferuje autentyczną atmosferę i rozpoznawalną tożsamość kulturową. Imponujący renesansowy rynek uważany jest za jeden z najpiękniejszych w Chorwacji, a zamek Morosini-Grimani stoi jako jedna z najstarszych i najlepiej zachowanych średniowiecznych fortec w Istrii. Gmina Svetvinčnant obejmuje 22 miejscowości i jest znana z naturalnych krajobrazów, bogatego dziedzictwa historycznego i kulturalnego, wydarzeń artystycznych, tradycyjnej istrijskiej gastronomii oraz rozwijającego się turystyki winiarskiej. Połączenie wiejskiego spokoju, atrakcji kulturalnych i bliskości wybrzeża sprawia, że region staje się coraz bardziej atrakcyjny dla międzynarodowych nabywców nieruchomości, którzy poszukują autentycznych istrijskich domów, willi weekendowych i możliwości inwestycyjnych w Chorwacji. Własność jest zarejestrowana w całości (1/1), bez obciążeń. Dalsza dokumentacja prawna i techniczna jest dostępna do wglądu dla poważnych potencjalnych nabywców. Ref: RE-U-50857 Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od czynności cywilnoprawnych (3 % od wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3 %+VAT od prowizji), honorarium prawnika (ok. 1 %), honorarium notarialne, opłatę sądową za wpis oraz koszty tłumaczenia przysięgłego. Umowa pośrednictwa podpisywana jest przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Basen, Ogród, Podłączona, Urbanizowana, Kamienny dom, Nowoczesna.