Maison Svetvinčenat

Villa, Svetvinčenat, 110 m², terrain 275 m²
Maison en pierre magnifiquement rénovée avec piscine privée à vendre près de Svetvinčenat, au cœur de l'Istrie, en Croatie. Alliant l'architecture traditionnelle istrienne au confort contemporain, cette charmante propriété en pierre jumelée offre une opportunité attrayante tant pour un usage résidentiel privé que pour un investissement dans des locations de vacances dans l'un des emplacements ruraux les plus séduisants du centre de l'Istrie. Située dans un village paisible et pittoresque à seulement 6 km de la ville historique de Svetvinčenat, la propriété se compose d'une maison en pierre jumelée avec une surface construite brute de 110 m², sur un terrain de 275 m². L'espace extérieur paysager comprend une piscine privée de 24 m², créant un cadre accueillant pour la détente, la vie en plein air et profiter du style de vie méditerranéen. La maison en pierre d'origine a été soigneusement transformée grâce à une rénovation complète, préservant son caractère architectural authentique tout en introduisant un design moderne, des matériaux de qualité et des commodités contemporaines. La pierre traditionnelle apparente et les éléments en bois chaleureux créent une atmosphère accueillante, donnant à la propriété un mélange distinctif de charme rustique istrien et d'élégance intemporelle. Répartie sur deux étages, la maison est conçue comme une unité résidentielle unique avec un agencement fonctionnel et confortable. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert et accueillant avec un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi qu'un toilette pour les invités. Le premier étage abrite deux chambres bien aménagées, chacune avec sa propre salle de bain privative. Cet agencement offre confort et intimité pour la vie de famille ainsi que pour accueillir des invités en vacances. Le jardin entièrement clos a été soigneusement paysagé et conçu comme une extension naturelle de l'espace de vie intérieur. La piscine privée et les environs extérieurs offrent un environnement idéal pour profiter des journées ensoleillées, des repas en plein air et des vacances relaxantes dans la paisible campagne istrienne. La propriété est actuellement dans la dernière phase de rénovation, avec une finition prévue pour le printemps 2027. Une attention particulière a été portée à la qualité de l'exécution, des matériaux et de l'équipement, garantissant une maison confortable et fonctionnelle adaptée à une vie toute l'année ou à la location touristique. La maison sera dotée de carrelage en céramique, de menuiseries extérieures en PVC et d'unités de climatisation inverter. Le prix demandé comprend la propriété entièrement meublée et équipée, permettant au futur propriétaire de profiter de la maison ou de la préparer pour la location de vacances sans avoir besoin de mobilier supplémentaire. Avec son architecture en pierre traditionnelle, sa piscine privée, ses deux chambres avec salle de bain privative et son emplacement attrayant près de Svetvinčenat, cette maison istrienne rénovée représente une opportunité séduisante pour les acheteurs à la recherche d'une maison de vacances en Croatie, d'une résidence permanente paisible ou d'une propriété avec un potentiel d'investissement locatif. La propriété est située dans un village istrien authentique, offrant intimité, tranquillité et un mode de vie sans hâte tout en restant à une distance de conduite pratique de la côte et des destinations les plus populaires de la région. La plage la plus proche est à environ 17 km. Svetvinčenat est à seulement 6 km, tandis que Pula est accessible en environ 25 km, Rovinj en 28 km, Poreč en 39 km et Umag en 67 km. Cette position centrale fait de la propriété une base pratique pour explorer les plages de l'Istrie, les villes historiques, les restaurants, les caves et les attractions culturelles. Svetvinčenat, l'une des petites villes les plus pittoresques du centre de l'Istrie, est réputée pour son patrimoine renaissance, sa charmante place historique et son château médiéval exceptionnellement bien préservé. Située à environ 310 mètres d'altitude sur un plateau karstique entouré de forêts, de pâturages et de vignobles, la ville offre une atmosphère authentique et une identité culturelle distinctive. Sa place renaissance impressionnante est considérée comme l'une des plus belles de Croatie, tandis que le château Morosini-Grimani se dresse comme l'une des plus anciennes et des mieux préservées fortifications médiévales de l'Istrie. La municipalité de Svetvinčenat comprend 22 localités et est connue pour ses paysages naturels, son riche patrimoine historique et culturel, ses événements artistiques, sa gastronomie istrienne traditionnelle et son développement du tourisme viticole. Sa combinaison de tranquillité rurale, d'attractions culturelles et de proximité de la côte rend la région de plus en plus attrayante pour les acheteurs internationaux de biens immobiliers à la recherche de maisons istriennes authentiques, de maisons de vacances et d'opportunités d'investissement immobilier en Croatie. La propriété est enregistrée en pleine propriété (1/1), sans charges. D'autres documents juridiques et techniques sont disponibles pour inspection par des acheteurs potentiels sérieux. Ref: RE-U-50857Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Jardin, Attaché, Urbanisé, Maison en pierre, Moderne