Kuća Svetvinčenat

Vila, Svetvinčenat, 110 m², zemljište 275 m²
Lijepo renovirana kamena kuća s privatnim bazenom na prodaju u blizini Svetvinčnata, u srcu Istre, Hrvatska. Kombinirajući tradicionalnu istarsku arhitekturu s modernim komforom, ova šarmantna poluprstenasta kamena nekretnina nudi atraktivnu priliku i za privatnu stambenu upotrebu i za ulaganje u najam za odmor na jednoj od najprivlačnijih ruralnih lokacija u središnjoj Istri. Smještena u mirnom i slikovitom selu samo 6 km od povijesnog grada Svetvinčnata, nekretnina obuhvaća poluprstenastu kamenu kuću s bruto površinom od 110 m², na parceli od 275 m². Uređeno vanjsko područje uključuje privatni bazen od 24 m², stvarajući privlačno okruženje za opuštanje, život na otvorenom i uživanje u mediteranskom načinu života. Originalna kamena kuća pažljivo je transformirana kroz sveobuhvatnu obnovu, očuvavši autentični arhitektonski karakter uz uvođenje modernog dizajna, kvalitetnih materijala i suvremenih sadržaja. Tradicionalni izloženi kamen i topli drveni elementi stvaraju ugodnu atmosferu, dajući nekretnini jedinstvenu kombinaciju rustikalnog istarskog šarma i bezvremenske elegancije. Raspoređena na dva kata, kuća je dizajnirana kao jedinstvena stambena jedinica s funkcionalnim i udobnim rasporedom. Prizemlje čini otvoreni i gostoljubiv dnevni prostor s dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, uz gostinski toalet. Prvi kat smješta dvije dobro opremljene spavaće sobe, svaka s vlastitom privatnom kupaonicom. Ovaj raspored pruža udobnost i privatnost za obiteljski život, kao i za smještaj gostiju tijekom odmora. Potpuno ograđeni vrt pažljivo je uređen i dizajniran kao prirodni nastavak unutarnjeg životnog prostora. Privatni bazen i vanjsko okruženje nude idealno okruženje za uživanje u sunčanim danima, obroke na otvorenom i opuštajući odmor u mirnoj istarskoj seoskoj okolini. Nekretnina je trenutno u završnoj fazi obnove, s planiranim dovršetkom u proljeće 2027. Posebna pažnja posvećena je kvaliteti radova, materijala i opreme, osiguravajući udoban i funkcionalan dom prikladan za cjelogodišnji život ili turistički najam. Kuća će imati keramičke podne pločice, PVC vanjsku stolariju i inverter klima uređaje. Tražena cijena uključuje nekretninu potpuno namještenu i opremljenu, omogućujući budućem vlasniku da uživa u kući ili je pripremi za najam za odmor bez potrebe za dodatnim namještajem. S tradicionalnom kamenom arhitekturom, privatnim bazenom, dvije spavaće sobe s kupaonicama i atraktivnom lokacijom blizu Svetvinčnata, ova renovirana istarska kuća predstavlja privlačnu priliku za kupce koji traže vikendicu u Hrvatskoj, miran stalni boravak ili nekretninu s potencijalom najma. Nekretnina se nalazi u autentičnom istarskom selu, nudeći privatnost, mir i nežurani način života, a istovremeno je u praktičnoj udaljenosti od obale i najpopularnijih destinacija regije. Najbliža plaža udaljena je otprilike 17 km. Svetvinčnata je udaljena samo 6 km, dok se Pula može dosegnuti za približno 25 km, Rovinj za 28 km, Poreč za 39 km i Umag za 67 km. Ova središnja pozicija čini nekretninu pogodnom bazom za istraživanje istarskih plaža, povijesnih gradova, restorana, vinarija i kulturnih atrakcija. Svetvinčnata, jedan od najljepših malih gradova u središnjoj Istri, poznat je po svom renesansnom nasljeđu, šarmantnom povijesnom trgu i izuzetno dobro očuvanom srednjovjekovnom dvorcu. Smješten na oko 310 metara nadmorske visine na krškom platou okruženom šumama, pašnjacima i vinogradima, grad nudi autentičnu atmosferu i prepoznatljiv kulturni identitet. Impresivan renesansni trg smatra se jednim od najljepših u Hrvatskoj, dok dvorac Morosini-Grimani stoji kao jedna od najstarijih i najbolje očuvanih srednjovjekovnih utvrda u Istri. Općina Svetvinčnant obuhvaća 22 naselja i poznata je po svojim prirodnim krajolicima, bogatom povijesnom i kulturnom nasljeđu, umjetničkim događanjima, tradicionalnoj istarskoj gastronomiji i razvijajućem vinskom turizmu. Kombinacija ruralnog mira, kulturnih atrakcija i blizine obale čini područje sve privlačnijim za međunarodne kupce nekretnina koji traže autentične istarske kuće, vikendice i investicijske prilike u Hrvatskoj. Vlasništvo je registrirano u cijelosti (1/1), bez tereta. Daljnja pravna i tehnička dokumentacija dostupna je za pregled ozbiljnim potencijalnim kupcima. Ref: RE-U-50857 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku pristojbu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Vrt, Priključena, Urbanizirana, Kamena kuća, Moderna.