Apartma Oprič

Opis nepremičnine

Opatija, prvo nadstropje z bazenom, vrtom in pogledom na morje
Prodaja se etaža 89,10 m2 (v naravi 100 m2) v hiši novejše gradnje (2001.) s skupno 4 stanovanjema. Etaža se nahaja v pritličju, razdeljena je na 2 stanovanja. Vsako stanovanje ima svoj lasten vhod in svojo lastno teraso ter pogled na morje in otoke. Stanovanje 1 (65 m2) sestavlja: 2 spalnici, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, kopalnico, hodnik in teraso Stanovanje 2 (35 m2) sestavlja: 1 spalnico, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, kopalnico, hodnik in teraso Gretje v večjem stanovanju je preko peči na pelete in inverter klimatske naprave (ki greje in hladi), medtem ko je v manjšem stanovanju ogrevanje in hlajenje izključno preko klimatske naprave. Obe stanovanji sta adaptirana, popolnoma opremljena in umeščena ter se kot taka prodajata. Lahko se uporabljata ločeno ali kot celota. Etaži pripadajo 3 parkirna mesta ter okolica 650 m2 s bazenom, pomožnim objektom (shrambo) in vrtom. Mirna lokacija le 1 km oddaljena od morja in plaže. Do centra Opatije imamo 10 minut z avtom.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 652 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 511 €/m²

Razlika od mediane -43,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 16.

Cena na m² je višja kot pri 16 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 167 €/m²–8 471 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPRIČ 295 000 € · 90 m² 3 278 €/m² Podobnost 99 % OPRIČ 430 000 € · 86 m² 5 000 €/m² Podobnost 92 % OPRIČ 310 000 € · 92 m² 3 370 €/m² Podobnost 87 % VOLOSKO 370 000 € · 94 m² 3 936 €/m² Podobnost 83 % OPRIČ 298 500 € · 81 m² 3 685 €/m² Podobnost 83 % OPRIČ 385 000 € · 85 m² 4 529 €/m² Podobnost 82 % OPRIČ 550 000 € · 98 m² 5 612 €/m² Podobnost 80 % OPATIJA 800 000 € · 90 m² 8 889 €/m² Podobnost 78 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 59 €–712 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

325 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Oprič

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

89 m²

Sobe

5

Kopalnice

2

ID oglasa

206596

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 325 000 € · Cena na m²: 3 652 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 89 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia