Dom Brda

Popis nehnuteľnosti

Dom Brda, Split, 731,96 m2
Dom na predaj s dvoma obchodnými priestormi, Split, Brda. Brda sú štvrťou orientovanou na šport a väčšina športových turnajov sa koná v tejto oblasti, a nachádzajú sa tu aj futbalový, volejbalový, šachový klub a dokonca dva futbalové ihriská. Dom má celkovú plochu 731,96 m2 a skladá sa z pivnice, prízemia, poschodia a podkrovia. V pivnici je obchodný priestor približne 200 m2, v ktorom sa nachádza obchod a pred ním je parkovisko. Na mezipodlaží je ďalší kancelársky priestor približne 80 m2. slúži ako kancelária a má kuchynský kútik a toaletu. V prízemí je dvojposchodový byt pozostávajúci z vstupov, otvorených schodov spájajúcich tri spálne a veľkú kúpeľňu v hornej časti, s priestranným obývačkou a samostatnou kuchyňou a jedálňou umiestnenou v dolnej časti. Všetky spálne majú výstup na balkón, rovnako ako obývačka, kuchyňa a jedáleň. Z dvoru vedie špirálová schodnica k podkroviu približne 80 m2, ktoré je v stave roh bau. Pred obytnou časťou domu je tiež záhrada. Je možné kúpiť iba obytnú časť domu, ale v takom prípade je cena 1500/m2. Ideálna nehnuteľnosť pre väčšiu rodinu alebo ako podnikateľská investícia. Nenechajte si ujsť svoju šancu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 2 052 €/m²

Medián podobných ponúk 3 333 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -38,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 144 €/m²–5 399 €/m² Porovnané s 7 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Split 1 800 000 € · 550 m² 3 273 €/m² Podobnosť 52 % Split 1 000 000 € · 600 m² 1 667 €/m² Podobnosť 49 % Kila 1 900 000 € · 630 m² 3 016 €/m² Podobnosť 48 % Split 3 000 000 € · 900 m² 3 333 €/m² Podobnosť 40 % Split 6 500 000 € · 930 m² 6 989 €/m² Podobnosť 40 % Split 2 790 000 € · 550 m² 5 073 €/m² Podobnosť 37 % Žnjan 3 000 000 € · 524 m² 5 725 €/m² Podobnosť 33 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 3 655 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 669 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 6 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

1 500 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Brda

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

731 m²

Veľkosť pozemku

334 m²

Izby

7

Kúpeľne

4

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

96191

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 500 000 € · Cena za m²: 2 052 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 731 m² · Veľkosť pozemku: 334 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 7 · Kúpeľne: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 7 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vranjic

Vranjic je obec severne od Splitu, v blízkosti ústia rieky Jadro, administratívne sa nachádza v mestečku Solin. Vďaka svojej kráse bol prezývaný "Malé Benátky". Kostol sv. Martina, pápeža, je miestom kultúrneho dedičstva, s posvätnými ľudovými hudobnými umelcami Crkveni pjevači župe sv. Martina - Vranjic.

Počet obyvateľov: 1 064

Zdroj: Wikipedia