Casa Brda

Descrizione dell'immobile

Casa Brda, Spalato, 731,96m2
Si vende casa con due locali commerciali, Split, Brda. Brda è un quartiere orientato allo sport e in quest'area si svolgono la maggior parte dei tornei sportivi, e vi sono anche club di calcio, pallavolo, scacchi e persino due campi da calcio. La casa ha una superficie totale di 731,96m2 ed è composta da seminterrato, prozemlja, piano e mansarda. Nel seminterrato si trova un locale commerciale di cca 200m2 in cui è situato un negozio e di fronte c'è un parcheggio. Al mezzanino c'è un altro locale commerciale di cca 80m2. che funge da ufficio e dispone di una cucina tipo tea room e di un wc. Al piano terra si trova un appartamento su due livelli che comprende un atrio, una scala aperta che collega tre camere da letto e un grande bagno al piano superiore con ampio soggiorno e cucina separata e sala da pranzo situati al piano inferiore. Tutte le camere da letto hanno accesso al balcone, così come il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo. Dal giardino le scale a chiocciola conducono alla mansarda di cca80m2 che è in stato roh bau. Davanti alla parte abitativa della casa c'è anche un giardino curato. È possibile acquistare solo la parte abitativa della casa, ma in tal caso il prezzo è di 1500€/m2. Immobiliare ideale per una famiglia numerosa o come investimento commerciale. Non perdete l'opportunità.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Bassa

Questo annuncio 2 052 €/m²

Mediana di annunci simili 3 303 €/m²

Differenza dalla mediana -37,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 17.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 17 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 080 €/m²–4 638 €/m² Confrontato con 6 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 3 655 € In base all’aliquota comunale di Split per il 2026.

Costo annuale stimato dell’acqua: 669 € Fornitore: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · stima per un nucleo di 6 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

1 500 000 €

Status

In vendita

Categoria

Casa

Posizione

Brda

Distretto

Split

Regione

Splitsko-dalmatinska

CAP

21000

Superficie abitabile

731 m²

Dimensione del terreno

334 m²

Camere

7

Bagni

4

Vista sul mare

Sì

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

96191

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone

✓

Giardino

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 1 500 000 € · Prezzo al m²: 2 052 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 731 m² · Dimensione del terreno: 334 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 7 · Bagni: 4

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 6 annunci simili.

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Info sulla zona: Vragnizza

Vragnizza è un centro abitato della Croazia, frazione della città di Salona.

Popolazione: 1 064

Fonte: Wikipedia