Maison Brda

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

7 Chambres 731 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 1 500 000 € 2 052 €/m²

Description du bien

Maison Brda, Split, 731,96m2
Maison à vendre avec deux locaux commerciaux, Split, Brda. Les collines constituent un quartier orienté vers le sport et la plupart des tournois sportifs se déroulent dans cette zone, on y trouve également un club de football, de volley-ball, d'échecs et même deux terrains de football. La maison a une superficie totale de 731,96 m2 et se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un étage et d’un grenier. Au sous-sol se trouve un espace commercial d’environ 200 m2 où se situe le magasin, avec un parking devant. Au mezzanine se trouve un autre espace de bureau d’environ 80 m2. qui sert de bureau et comprend une kitchenette et des toilettes. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement sur deux niveaux composé d’entrées, d’un escalier ouvert reliant trois chambres et une grande salle de bains à l’étage supérieur, avec un salon spacieux et une cuisine séparée ainsi qu’une salle à manger situés au rez-de-chaussée. Toutes les chambres donnent accès au balcon, tout comme le salon, la cuisine et la salle à manger. Depuis la cour, l’escalier en colimaçon mène au grenier d’environ 80 m2, qui est en état de gros œuvre (roh bau). Devant la partie résidentielle de la maison se trouve également un jardin. Il est possible d’acheter uniquement la partie résidentielle de la maison, mais dans ce cas le prix est de 1500/m2. Bien idéal pour une grande famille ou comme investissement commercial. Ne manquez pas votre chance.

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Fiabilité: Faible
Cette annonce 2 052 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 303 €/m²
Écart par rapport à la médiane -37,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 17.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 080 €/m²–4 638 €/m² Comparé à 6 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 3 655 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 669 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
1 500 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Brda
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
731 m²
Superficie du terrain
334 m²
Chambres
7
Salles de bain
4
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
96191

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Jardin

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 500 000 € · Prix au m²: 2 052 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 731 m² · Superficie du terrain: 334 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 7 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.

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Position: Brda, Splitsko-dalmatinska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Vranjic

Vranjic est un village situé au nord de Split, près de l'embouchure de la rivière Jadro. En raison de sa beauté, il était surnommé "Petite Venise". L'église de Saint Martin, le pape, est un lieu d'héritage culturel, avec des artistes de musique folklorique sacrée Crkveni pjevači župe sv. Martina - Vranjic.

Population: 1 064

Source: Wikipedia

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