Apartmán Valbandon

Popis nehnuteľnosti

Nový byt vo Valbandone - priamy predaj!
NOVÝ APARTMÁN V VALBANDONE OKAMŽITE PRIAMO OD VLASTNÍKOV BEZ Sľubu
Na predaj byt v budove špičkovej kvality, ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite vo Valbandone, len 1,600 metrov od mora a v blízkosti všetkého vybavenia potrebného pre pohodlný život.
Nehnuteľnosť je úplne dokončená, byt je pripravený na nasťahovanie a kópia nehnuteľnosti je možná okamžite.
Nákup je priamo od majiteľa, čo znamená, že žiadna agentúra provízie.
Výhody zariadenia:
- Moderná a kvalitná konštrukcia
- Vynikajúca tepelná izolácia
- Kvalitné invertorové klimatizačné jednotky pre vykurovanie a chladenie
- podlahové kúrenie v kúpeľniach
- samostatný vchod do každého apartmánu
- Tichá lokalita ideálna pre rodinný život alebo dovolenku
- Blízkosť k moru (1600m) a všetky dôležité zariadenia
Byt sa nachádza na prízemí a skladá sa z 2 spálne, kúpeľňa, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou a výstup na terasu 15m2
Záujemcovia prosím volajte 0998440297
(Nekontaktujte prosím agentúru.)

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 194 €/m²

Medián podobných ponúk 3 377 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -5,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 33.

Cena za m² je vyššia než pri 33 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 128 €/m²–3 842 €/m² Porovnané s 27 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Valbandon 209 350 € · 62 m² 3 377 €/m² Podobnosť 92 % Valbandon 209 350 € · 62 m² 3 377 €/m² Podobnosť 92 % Valbandon 192 500 € · 64 m² 3 008 €/m² Podobnosť 88 % Valbandon 186 800 € · 60 m² 3 113 €/m² Podobnosť 84 % Valbandon 211 000 € · 64 m² 3 297 €/m² Podobnosť 83 % Valbandon 205 500 € · 66 m² 3 114 €/m² Podobnosť 81 % Valbandon 205 500 € · 66 m² 3 114 €/m² Podobnosť 81 % Valbandon 227 900 € · 68 m² 3 351 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 496 € Podľa sadzby obce Fažana-Fasana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

198 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Valbandon

Adresa

Pineta 3 Ogranak 23

Okres

Fažana

Župa

Istarska

PSČ

52212

Obytná plocha

62 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Vzdialenosť od mora

1 600 m

Rok výstavby

2026

Rok rekonštrukcie

2026

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

357941

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 198 000 € · Cena za m²: 3 194 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 62 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 1 600 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 27 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Fažana-Fasana — medián 2 898 €/m² za rok 2024 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Valbandon

Valbandon je dedina v obci Fažana v Istrijskej župe v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 1 675

Zdroj: Wikipedia