Apartmán Valbandon

Popis nemovitosti

Nový byt ve Valbandonu - přímý odkup!
NOVÝ APARTMÁN V VALBANDONU OKAMŽIT PŘÍMO OD VLASTNÍK BEZ SLIB
K prodeji byt v budově špičkové kvality, který se nachází v klidné lokalitě ve Valbandonu, jen 1,600 metrů od moře a v blízkosti veškeré občanské vybavenosti potřebné pro pohodlný život.
Nemovitost je plně dokončena, byt je připraven k nastěhování a kopie nemovitosti je možná okamžitě.
Nákup je přímo od majitele, což znamená, že žádná agentura provize.
Výhody zařízení:
- Moderní a kvalitní konstrukce
- Vynikající tepelná izolace
- Kvalitní invertorové klimatizátory pro vytápění a chlazení
- podlahové vytápění v koupelnách
- samostatný vchod do každého apartmánu
- Klidná lokalita ideální pro rodinný život nebo dovolenou
- Blízkost moře (1600m) a všech důležitých zařízení
Byt se nachází v přízemí a skládá se z 2 ložnice, koupelna, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou a výstup na terasu 15m2
Zájemci prosím volejte 0998440297
(Nekontaktujte prosím agenturu.)

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 194 €/m²

Medián podobných nabídek 3 377 €/m²

Rozdíl proti mediánu -5,4 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 39.

Cena za m² je vyšší než u 39 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 114 €/m²–3 934 €/m² Porovnáno s 31 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Valbandon 195 000 € · 63 m² 3 095 €/m² Podobnost 98 % Valbandon 209 350 € · 62 m² 3 377 €/m² Podobnost 92 % Valbandon 209 350 € · 62 m² 3 377 €/m² Podobnost 92 % Valbandon 192 500 € · 64 m² 3 008 €/m² Podobnost 88 % Valbandon 186 800 € · 60 m² 3 113 €/m² Podobnost 84 % Valbandon 211 000 € · 64 m² 3 297 €/m² Podobnost 83 % Valbandon 205 500 € · 66 m² 3 114 €/m² Podobnost 81 % Valbandon 205 500 € · 66 m² 3 114 €/m² Podobnost 81 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024

Odhad roční daně z nemovitosti: 496 € Podle sazby obce Fažana-Fasana pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

198 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Valbandon

Adresa

Pineta 3 Ogranak 23

Okres

Fažana

Župa

Istarska

PSČ

52212

Obytná plocha

62 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

Parkovací místa

1

Vzdálenost od moře

1 600 m

Rok výstavby

2026

Rok rekonstrukce

2026

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

357941

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 198 000 € · Cena za m²: 3 194 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 62 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 1 600 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 31 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Fažana-Fasana — medián 2 898 €/m² za rok 2024 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Valbandon

Valbandon je velká vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu Fažana. Nachází se asi 2 km severozápadně od Puly. V roce 2011 zde žilo 1 626 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 675

Zdroj: Wikipedia