Stan Valbandon

Opis nekretnine

Novi stan u Valbandonu - direktna kupnja!
NOVI STAN U VALBANDONU – USELJIV ODMAH | DIREKTNO OD VLASNIKA | BEZ PROVIZIJE Na prodaju stan u zgradi vrhunske kvalitete, smještenoj na mirnoj lokaciji u Valbandonu, svega 1.600 metara od mora te u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan život. Objekt je u potpunosti završen, stan je spreman za useljenje, a prijepis vlasništva moguć je odmah. Kupnja je direktno od vlasnika, što znači bez agencijske provizije. Prednosti objekta: - Moderna i kvalitetna gradnja - Odlična toplinska izolacija - Kvalitetni inverter klima uređaji za grijanje i hlađenje - Podno grijanje u kupaonicama - Zaseban ulaz u svaki stan - Mirna lokacija idealna za obiteljski život ili odmor - Blizina mora ( 1600m) i svih važnih sadržaja Navedeni stan se nalazi u prizemlju zgrade te se sastoji od 2 spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom i izlazom na terasu površine 15m2 Zainteresirane klijente molim da nazovi na broj 0998440297 ( molim agencije da se ne javljaju)

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 194 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 377 €/m²

Razlika od medijana -5,4 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 39.

Cijena po m² viša je nego kod 39 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 114 €/m²–3 934 €/m² Uspoređeno s 31 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Valbandon 195 000 € · 63 m² 3 095 €/m² Sličnost 98 % Valbandon 209 350 € · 62 m² 3 377 €/m² Sličnost 92 % Valbandon 209 350 € · 62 m² 3 377 €/m² Sličnost 92 % Valbandon 192 500 € · 64 m² 3 008 €/m² Sličnost 88 % Valbandon 186 800 € · 60 m² 3 113 €/m² Sličnost 84 % Valbandon 211 000 € · 64 m² 3 297 €/m² Sličnost 83 % Valbandon 205 500 € · 66 m² 3 114 €/m² Sličnost 81 % Valbandon 205 500 € · 66 m² 3 114 €/m² Sličnost 81 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Izvor: MPGI, 2024.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 496 € Prema stopi općine Fažana-Fasana za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

198 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Valbandon

Adresa

Pineta 3 Ogranak 23

Općina

Fažana

Županija

Istarska

Poštanski broj

52212

Stambena površina

62 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Parkirna mjesta

1

Udaljenost od mora

1 600 m

Godina izgradnje

2026

Godina renoviranja

2026

Klima uređaj

Da

ID oglasa

357941

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 198 000 € · Cijena po m²: 3 194 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 62 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 1 600 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 31 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Fažana-Fasana — medijan 2 898 €/m² za 2024. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Valbandon

Valbandon spada u općinu Fažana. Naselje ima ima 1.626 stanovnika prema popisu iz 2011. godine.

Broj stanovnika: 1 675

Izvor: Wikipedia