Apartma Valbandon

Opis nepremičnine

Novo stanovanje v Valbandonu - neposreden nakup!
NOVO STANOVANJE V VALBANDONU – PRIPRAVLJENO ZA VSELITEV TAKOJ | DIREKTNO OD LASTNIKA | BREZ PROVIZIJE Na prodajo je stan v stavbi vrhunske kakovosti, ki se nahaja na mirni lokaciji v Valbandonu, le 1.600 metrov od morja in v neposredni bližini vseh potrebnih vsebin za udobno življenje. Objekt je v celoti dokončan, stan je pripravljen za vselitev, prenos lastništva pa je mogoč takoj. Kupnja je neposredno od lastnika, kar pomeni brez agencijske provizije. Prednosti objekta: - Moderna in kakovostna gradnja - Odlična toplotna izolacija - Kakovostni inverter klimatski sistemi za ogrevanje in hlajenje - Talno ogrevanje v kopalnicah - Ločen vhod v vsak stan - Mirna lokacija, idealna za družinsko življenje ali počitek - Bližina morja (1600 m) in vseh pomembnih vsebin Zgornji stan se nahaja v pritličju stavbe in sestavlja iz 2 spalnic, kopalnice, dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na teraso velikosti 15 m2 Zainteresirane stranke prosim, da pokličejo na številko 0998440297 ( prosimo, da se agencije ne javljajo)

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 194 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 377 €/m²

Razlika od mediane -5,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 33.

Cena na m² je višja kot pri 33 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 128 €/m²–3 842 €/m² Primerjano z 27 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Valbandon 209 350 € · 62 m² 3 377 €/m² Podobnost 92 % Valbandon 209 350 € · 62 m² 3 377 €/m² Podobnost 92 % Valbandon 192 500 € · 64 m² 3 008 €/m² Podobnost 88 % Valbandon 186 800 € · 60 m² 3 113 €/m² Podobnost 84 % Valbandon 211 000 € · 64 m² 3 297 €/m² Podobnost 83 % Valbandon 205 500 € · 66 m² 3 114 €/m² Podobnost 81 % Valbandon 205 500 € · 66 m² 3 114 €/m² Podobnost 81 % Valbandon 227 900 € · 68 m² 3 351 €/m² Podobnost 81 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Vir: MPGI, 2024

Ocena letnega davka na nepremičnino: 496 € Na podlagi stopnje občine Fažana-Fasana za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

198 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Valbandon

Naslov

Pineta 3 Ogranak 23

Okrožje

Fažana

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52212

Bivalna površina

62 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Parkirna mesta

1

Oddaljenost od morja

1 600 m

Leto izgradnje

2026

Leto prenove

2026

Klimatska naprava

Da

ID oglasa

357941

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 198 000 € · Cena na m²: 3 194 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 62 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 1 600 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 27 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Fažana-Fasana — mediana 2 898 €/m² za leto 2024 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Valbandon

Valbandon is a village in the municipality of Fažana, in Istria County, Croatia.

Število prebivalcev: 1 675

Vir: Wikipedia