Dom Vir

VIR - Dvojdom 90m od mora, novostavba - 118m2
VIR novo postavený dvojposteľový dom na mori, 90 m od pláže 117,68m2
Na predaj je moderný a plne vybavený dvojdom v skvelej lokalite 4.
rad od mora, len 90 m od mora a pláže (oblázkové a piesočné).
Dom je novo postavený, kvalitnej konštrukcie a úplne oddelený (dvojitá stena, oddelená a rozdelená strecha, vlastný oplotený dvor) opierajúci sa iba o priľahlý objekt, ktorý zaisťuje súkromie a pokoj.
Byt má funkčné usporiadanie a je ideálny pre rodinný život alebo turistický prenájom.
SYSTÉM A POVRCH
prízemie 43,81 m2 (užitočné hodnoty 42,36 m2):
Kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou (koncept otvoreného priestoru)
Kúpeľne
Priestor pod schodmi
podlaha 53.67 m2 (užitočné hodnoty 53.67 m2):
Tri spálne
Dve kúpeľne
Chodba
Schodisko
VLASTNOSTI
Súčasťou apartmánu sú aj vonkajšie priestory, ktoré poskytujú dodatočný komfort a súkromie:
Krytá terasa 5,86 m2 (účtovanie 2,93 m2)
Krytá terasa 8,64 m2 (účtovanie 4,32 m2)
Loggia na prvom poschodí 2,12 m2 (účtovanie 1,59 m2)
Záhrada V1 5,10 m2 (účtovanie 0,51 m2)
Záhrada V3 1,80 m2 (účtovanie 0.18 m2)
Prístup a nádvorie B 13,10 m2 (účtovanie 2,62 m2)
Yard D1 24,50 m2 (účtovné 4,90 m2)
Dve parkovacie miesta (P1 a P2) 11,50 m2 + 11,50 m2 (účtovanie 2,30 m2 + 2,30 m2)
Celková plocha bytu a jeho vecí je 117.68 m2.
EXTERIÉR A ZÁHRADA
Obkladové kocky Semmelrock (6 cm)
Steny zo všetkých strán úplné súkromie
Polokrytá terasa 33 m2 s:
Vonkajšia kuchyňa
Elektrický gril
Skvelý stôl pre socializáciu
Solárna sprcha
Anthracite slnečník 4x3 m
Panel výška plotu 2 m
Prístup do dvora je možný z domu a z ulice (zamykacie dvere).
Parkovanie pre autá 3 vo vnútri pozemku.
KVALITA STAVBY
Wienerberger tepelný blok 25 cm
Termofakáda (10 cm polystyrén + silikátová omietka)
Prírodný kameň a travertínové obloženie
PVC stolárske 8-komorové profily (antracitové zvonku, biele vnútri)
Trojvrstvové sklo
Elektrotermohliníkové rolety
Komáre na všetkých otvoroch
VYBAVENIE
4 klimatizácie (3.5 kW každá izba + obývacia izba)
Vonkajšie jednotky umiestnené na plochej streche
Vlastná nádrž na vodu (mestská voda) + konštantné tlakové čerpadlo Grundfos
Septická jaskyňa
Dom je vkusne a kvalitatívne zariadený nábytkom na mieru.
3 pružinový box lôžok (160x200)
Veľká pohovka (140x200)
Predáva sa kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie.
POLOHA
Všetko v rámci 200 m:
trh, kaviareň, pekáreň, promenáda pri mori.
Centrum mesta je 2 km preč pošta, klinika, lekáreň, škola, materská škola, obec, reštaurácie a akcie po celý rok.
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOS
Objekt bol kategorizovaný a úspešne zadaný do turistického prenájmu pre 2 rokov.
Možnosť prevzatia existujúcej práce a pokračovanie v prenájme bez dodatočných investícií.
Vlastníctvo čisté a bez záťaže!
Záujemcovia sú láskavo požiadaní, aby nás kontaktovať prostredníctvom:
Telefón: +385 99 755 3336
E-mail: [email protected]