26 
VIR - Dvojna kuća 90m od mora, novogradnja - 118m2
VIR – NOVOIZGRAĐENA DVOETAŽNA KUĆA NA MORU, 90 m OD PLAŽE – 117,68m²
Prodaje se moderno uređena i potpuno opremljena dvojna kuća na odličnoj lokaciji – 4. red od mora, svega 90 m od mora i uređenih plaža ( šljunčana i pješčana).
Kuća je novoizgrađena, kvalitetne gradnje i potpuno odvojena (dupli zid, odvojeni i podijeljeni krov, vlastito ograđeno dvorište) – samo naslonjena na susjedni objekt, što osigurava privatnost i mir.
Stan je funkcionalnog rasporeda i idealan za obiteljski život ili turistički najam.
RASPORED I POVRŠINE
Prizemlje – 43,81 m² (korisne vrijednosti 42,36 m²):
Kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom (open space koncept)
WC
Prostor ispod stubišta
Kat – 53,67 m² (korisne vrijednosti 53,67 m²):
Tri spavaće sobe
Dvije kupaonice
Hodnik
Stubište
PRIPADCI STANA
Stanu pripadaju i vanjski prostori koji osiguravaju dodatnu udobnost i privatnost:
Natkrivena terasa 5,86 m² (obračunski 2,93 m²)
Natkrivena terasa 8,64 m² (obračunski 4,32 m²)
Lođa na katu 2,12 m² (obračunski 1,59 m²)
Vrt V1 – 5,10 m² (obračunski 0,51 m²)
Vrt V3 – 1,80 m² (obračunski 0,18 m²)
Pristup i dvor B – 13,10 m² (obračunski 2,62 m²)
Dvorište D1 – 24,50 m² (obračunski 4,90 m²)
Dva parkirna mjesta (P1 i P2) – 11,50 m² + 11,50 m² (obračunski 2,30 m² + 2,30 m²)
Sveukupna obračunska (korisna) vrijednost površine stana i pripadaka iznosi 117,68 m².
EKSTERIJER & DVORIŠTE
Popločeno Semmelrock kockama (6 cm)
Ograđeno sa svih strana – potpuna privatnost
Polunatkrivena terasa 33 m² s:
Vanjskom kuhinjom
Električnim roštiljem
Velikim stolom za druženje
Solarnim tušem
Antracit suncobranom 4x3 m
Panel ogradom visine 2 m
Pristup dvorištu moguć iz kuće i s ulice (zaključavajuća vrata).
Parking za 3 automobila unutar parcele.
KVALITETA GRADNJE
Wienerberger termo blok 25 cm
Termofasada (10 cm stiropor + silikatna žbuka)
Prirodni kamen i travertin obloge
PVC stolarija – 8-komorni profili (antracit izvana, bijela iznutra)
Troslojno staklo
Elektro termo-aluminijske rolete
Komarnici na svim otvorima
OPREMLJENOST
4 klima uređaja (3.5 kW – svaka soba + dnevni boravak)
Vanjske jedinice smještene na ravnom krovu
Vlastiti spremnik vode (gradska voda) + Grundfos pumpa s konstantnim pritiskom
Septička jama
Kuća je ukusno i kvalitetno namještena namještajem po mjeri.
3 spring box kreveta (160x200)
Veliki trosjed na razvlačenje (140x200)
Prodaje se potpuno namještena i spremna za useljenje.
LOKACIJA
Sve u krugu 200 m:
market, kafić, pekarnica, šetnica uz more.
Centar mjesta udaljen 2 km – pošta, ambulanta, ljekarna, škola, vrtić, općina, restorani i događanja tijekom cijele godine.
INVESTICIJSKA PRILIKA
Nekretnina je kategorizirana i već 2 godine uspješno uhodana u turističkom najmu.
Mogućnost preuzimanja postojećeg posla i nastavka iznajmljivanja bez dodatnih ulaganja.
Vlasništvo uredno i bez tereta!
Zainteresirane kupce molimo da nas kontaktiraju putem:
Telefon: +385 99 755 3336
Email: [email protected]
Cijena
590.000 €
Status
Na prodaju
Stambena površina
117 m2
Površina zemljišta
44 m2
Garaža
0
Sobe
4
Kupaonice
1
Pogled na more
Ne
Pogled na planine
Ne
Položaj
Vir
Kategorija
Kuća
Poštanski broj
23234
Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Rezultati pretraživanja nekretnina pružaju sadržaj koji je javno dostupan na internetu.
