Hiša Vir

VIR - Dvojček hiše 90m od morja, novogradnja - 118m2
VIR – NOVOIZGRADNJA DVONADSTROPNA HIŠA NA MORJU, 90 m OD PLAŽE – 117,68 m² Prodaja se moderno urejena in popolnoma opremljena dvojna hiša na odlični lokaciji – 4. red od morja, le 90 m od morja in urejenih plaž (peščene in gramozne). Hiša je novoizgrajena, kakovostne gradnje in popolnoma ločena (dvojni zid, ločen in razdeljen streha, lastno ograjen dvorišče) – samo naslonjena na sosednji objekt, kar zagotavlja zasebnost in mir. Hiša ima funkcionalno razporeditev in je idealna za družinsko življenje ali turistični najem. RAZPORED IN POVRŠINE Prizemlje – 43,81 m² (uporabna vrednost 42,36 m²): Kuhinja s jedilnico in dnevnim prostorom (open space koncept) WC Prostor pod stopnicami Prvi nadstrop – 53,67 m² (uporabna vrednost 53,67 m²): Tri spalnice Dve kopalnici Hodnik Stopnice PRIPADAJCI HIŠE Hiši pripadajo tudi zunanji prostori, ki zagotavljajo dodatno udobje in zasebnost: Zasnovana terasa 5,86 m² (obračunski 2,93 m²) Zasnovana terasa 8,64 m² (obračunski 4,32 m²) Lođa v nadstropju 2,12 m² (obračunski 1,59 m²) Vrt V1 – 5,10 m² (obračunski 0,51 m²) Vrt V3 – 1,80 m² (obračunski 0,18 m²) Dostop in dvorišče B – 13,10 m² (obračunski 2,62 m²) Dvorišče D1 – 24,50 m² (obračunski 4,90 m²) Dve parkirni mesti (P1 in P2) – 11,50 m² + 11,50 m² (obračunski 2,30 m² + 2,30 m²) Skupna obračunska (uporabna) vrednost površine hiše in pripadkov znaša 117,68 m². EKSTERIOR & DVORIŠČE Pločeno s Semmelrock ploščicami (6 cm) Obkroženo z vseh strani – popolna zasebnost Polzaskrita terasa 33 m² s: Zunanjim kuhinjskim prostorom Električnim žarom Velikim stolom za druženje Solarnim tušem Antracit sončnim senčnikom 4x3 m Panelno ograjo višine 2 m Dostop do dvorišča možen iz hiše in s ceste (zaklepna vrata). Parkirišče za 3 avtomobila znotraj parcele. KVALITETA GRADNJE Wienerberger termo blok 25 cm Termofasada (10 cm stiropor + silikatna žbuka) Naravni kamen in travertin obloge PVC okna – 8-komorni profili (antracit zunaj, bela znotraj) Troslojno steklo Elektro termo-aluminijaste rolete Komarniki na vseh odprtinah OPREMLJENOST 4 klimatske naprave (3,5 kW – vsaka soba + dnevni prostor) Zunanje enote nameščene na ravnem strehu Lastni rezervoar vode (mestna voda) + Grundfos črpalka s konstantnim tlakom Septična jama Hiša je okusno in kakovostno opremljena po meri. 3 spring box postelje (160x200) Velik raztegljiv trosed (140x200) Prodaja se popolnoma opremljena in pripravljena za vselitev. LOKACIJA Vse v krogu 200 m: tržnica, kavarna, pekarna, sprehajalna ob morju. Središče mesta oddaljeno 2 km – pošta, ambulanta, lekarna, šola, vrtec, občina, restavracije in dogodki skozi celo leto. INVESTICIJSKA PRILOŽNOST Nepremičnina je kategorizirana in že 2 leti uspešno uveljavljena v turističnem najemu. Možnost prevzema obstoječega posla in nadaljevanja najema brez dodatnih vlaganj. Lastništvo urejeno in brez bremen! Zainteresirane kupce prosimo, da nas kontaktirate preko: Telefon: +385 99 755 3336 Email: [email protected]