Dům Vir

VIR - Dvojdomek 90m od moře, novostavba - 118m2
VIR nově postavený dvoupokojový dům na moři, 90 m od pláže 117,68m2
K prodeji je moderní a plně vybavený dvojdomek ve skvělé lokalitě 4.
řádek od moře, pouze 90 m od moře a pláže (oblázková a písečná).
Dům je nově postavený, kvalitní konstrukce a zcela oddělený (dvojitá stěna, oddělená a rozdělená střecha, vlastní oplocený dvůr) pouze opřený o přilehlý objekt, který zajišťuje soukromí a klid.
Byt má funkční dispozice a je ideální pro rodinný život nebo turistický pronájem.
NABÍDKA A POVRCH
přízemí 43,81 m2 (užitečné hodnoty 42,36 m2):
Kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem (koncept otevřeného prostoru)
Záchody
Prostor pod schody
podlaha 53.67 m2 (užitečné hodnoty 53.67 m2):
Tři ložnice
Dvě koupelny
Chodba
Schodiště
VLASTNOSTI
V bytě jsou také venkovní prostory, které poskytují další komfort a soukromí:
Zastřešená terasa 5,86 m2 (účetní 2,93 m2)
Zastřešená terasa 8,64 m2 (účetní 4,32 m2)
Loggie v prvním patře 2,12 m2 (účetní 1,59 m2)
Zahradní V1 5,10 m2 (účetní 0,51 m2)
Zahradní V3 1,80 m2 (účetní 0.18 m2)
Přístup a nádvoří B 13,10 m2 (účetní 2,62 m2)
Yard D1 24,50 m2 (účetování 4,90 m2)
Dvě parkovací místa (P1 a P2) 11,50 m2 + 11,50 m2 (účet 2,30 m2 + 2,30 m2)
Celková plocha bytu a jeho věcí je 117.68 m2.
EXTERIÉR A ZAHRADA
Obkládané kostky Semmelrock (6 cm)
Ze všech stran úplné soukromí
Polokrytá terasa 33 m2 s:
Venkovní kuchyně
Elektrický gril
Skvělý stůl pro socializaci
Solární sprcha
Anthracite slunečník 4x3 m
Panel výška plotu 2 m
Přístup do dvora je možný z domu i z ulice (zamykací dveře).
Parkování pro vozy 3 uvnitř pozemku.
KVALITA STAVBY
Wienerbergerův tepelný blok 25 cm
Termofakáda (10 cm polystyren + silikátová omítka)
Přírodní kámen a travertinové obložení
PVC truhlářství 8-komorové profily (antracitové vnější, bílé vnitřní)
Třívrstvé sklo
Elektrotermohliníkové rolety
Komáři na všech otvorech
VYBAVENÍ
4 klimatizační jednotky (3.5 kW každý pokoj + obývací pokoj)
Venkovní jednotky umístěné na ploché střeše
Vlastní nádržka na vodu (městská voda) + konstantní tlakové čerpadlo Grundfos
Septická jeskyně
Dům je vkusně a kvalitativně zařízen nábytkem na míru.
3 pružinový box postele (160x200)
Velká rozkládací pohovka (140x200)
Prodává se kompletně zařízený a připravený k nastěhování.
POLOHA
Vše v rámci 200 m:
trh, kavárna, pekárna, promenáda u moře.
Centrum města je 2 km pryč pošta, klinika, lékárna, škola, školka, obec, restaurace a akce po celý rok.
INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST
Nemovitost byla kategorizována a úspěšně vstoupila do turistického pronájmu pro 2 let.
Možnost převzetí stávající práce a pokračování v pronájmu bez dalších investic.
Vlastnictví čisté a bez zátěže!
Zájemci jsou prosím, kontaktujte nás prostřednictvím:
Tel.: +385 99 755 3336
E-mail: [email protected]