Casa Vir

VIR - Casa bifamiliare a 90 m dal mare, di nuova costruzione - 118 m2
Fonte – CASA DOPPIA SU MAR, 90 m dalla spiaggia – 117,68m2
In vendita è una casa doppia moderna e completamente attrezzata in una posizione eccellente – 4.
una fila dal mare, a soli 90 m dal mare e spiagge arredate (sabbia e ghiaia).
La casa è di nuova costruzione, costruzione di alta qualità e completamente separata (doppia parete, tetto separato e diviso, cortile recintato) – solo appoggiato su un oggetto adiacente, che garantisce la privacy e la pace.
L'appartamento ha un layout funzionale ed è ideale per la vita familiare o l'affitto turistico.
PROGRAMMA E SUPERFICIE
Piano terra – 43,81 m2 (valori utili 42,36 m2):
Cucina con sala da pranzo e soggiorno (open space concept)
WC
Spazio sotto le scale
Piano – 53,67 m2 (valori utili 53,67 m2):
Tre camere da letto
Due bagni
Corridoio
Scale
APPARTAMENTI
L'appartamento comprende anche spazi esterni che forniscono ulteriore comfort e privacy:
Terrazza coperta 5,86 m2 (a pagamento 2,93 m2)
Terrazza coperta 8,64 m2 (a pagamento 4,32 m2)
Loggia al piano superiore 2,12 m2 (fatturato 1,59 m2)
Giardino V1 – 5,10 m2 (fatturato 0,51 m2)
Giardino V3 – 1,80 m2 (fatturato 0,18 m2)
Accesso e castello B – 13,10 m2 (fatturato 2,62 m2)
Cortile D1 – 24,50 m2 (fatturato 4,90 m2)
Due posti auto (P1 e P2) – 11,50 m2 + 11,50 m2 (facoltativo 2,30 m2 + 2,30 m2)
Il valore totale calcolato (utile) della superficie dell'appartamento e dei suoi affiliati è di 117,68 m2.
EXTERIOR & PALLO
Piastrellato Semmelrock dadi (6 cm)
Recinto da tutti i lati – completa privacy
Terrazza semi-coperta 33 m2 con:
Cucina esterna
Barbecue elettrico
Grande tavolo per socializzare
Doccia solare
Antracite ombrelloni 4x3 m
Pannello di altezza recinzione 2 m
L'accesso al cortile possibile dalla casa e dalla strada (porta di chiusura).
Parcheggio per 3 auto all'interno della trama.
QUALITÀ DI COSTRUZIONE
Blocco termico Wienerberger 25 cm
Termofasada (10 cm polistirolo + intonaco silicato)
Pietra naturale e rivestimento travertino
falegnameria in PVC – profili a 8 camere (antracita all'esterno, bianco all'interno)
Vetro a tre strati
Tapparelle termo-alluminio
Zanzare su tutte le aperture
ATTREZZATURE
4 aria condizionata (3,5 kW – ogni camera + soggiorno)
Unità esterne situate su un tetto piatto
Serbatoio dell'acqua (acqua di città) + pompa Grundfos a pressione costante
La fossa settica
La casa è arredata con gusto e qualità su misura.
3 letti a castello (160x200)
Grande divano letto (140x200)
Venduto completamente arredato e pronto per l'insediamento.
POSIZIONE
Tutto nel raggio di 200 metri:
Mercato, caffè, panetteria, passeggiata sul mare.
Il centro dista 2 km – ufficio postale, ambulanza, farmacia, scuola, asilo nido, comune, ristoranti ed eventi durante tutto l’anno.
OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO
La proprietà è classificata e già da 2 anni perseguitato con successo in affitto turistico.
Possibilità di acquisire un'attività esistente e di continuare a affittare senza ulteriori investimenti.
Proprietà ordinata e senza carico!
I clienti interessati si prega di contattarci tramite:
Tel. +385 99 755 3336
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