Apartmán Opatija - Okolica
Na predaj · Pobri · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
OPATIA | 127m2 | Luxusný penthouse v duplexovej vile!
Casa Bella nehnuteľnosti z ponuky vyzdvihuje luxusný penthouse v Opatiji, umiestnený na druhom poschodí novostavby, duplexovej vily z roku 2026.
roku.
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a zelenej časti Opatije, so súkromným vstupom a spektakulárnym panoramatickým výhľadom na Kvarnerský záliv.
Penthouse s rozlohou 127 m² obytného priestoru poskytuje mimoriadne priestranný a moderný koncept bývania.
Skladá sa z dvoch spální, dvoch kúpeľní a priestranného open space priestoru, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu.
Špeciálnou hodnotou nehnuteľnosti je veľká terasa s rozlohou 60 m² s otvoreným panoramatickým výhľadom na more, ideálna na oddych, stretnutia a užívanie si opatijskej atmosféry.
K penthouse patrí aj súkromná záhrada s rozlohou 120 m².
Pre zvýšenie pohodlia je nainštalované podlahové kúrenie a nehnuteľnosti patria aj dve súkromné parkovacie miesta a nabíjacia stanica pre elektrické vozidlo.
Lokácia poskytuje vynikajúce spojenie s morom a všetkými službami.
Blízke schody vedú priamo k pobrežiu, vzdialenému len 700 metrov, teda približne 10 minút chôdze k pláži, reštauráciám, kaviarnám a známej promenáde Lungomare.
Centrum Opatije je vzdialené 2,4 km, zatiaľ čo ACI Marina Opatija sa nachádza len 6 km ďaleko.
Luxus, súkromie, súčasná architektúra a jeden z najkrajších výhľadov na Kvarner robia túto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre pokojný život, dovolenku alebo investíciu v Opatiji.
Pre viac informácií alebo dohodnutie prehliadky a video hovoru:
+385 99 446 6462
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija - Okolica
520 000 € · 124 m²
4 194 €/m²
Podobnosť 88 %
Opatija - Okolica
790 000 € · 127 m²
6 220 €/m²
Podobnosť 88 %
Opatija - Okolica
760 000 € · 128 m²
5 938 €/m²
Podobnosť 82 %
Opatija - Okolica
500 000 € · 112 m²
4 464 €/m²
Podobnosť 81 %
Opatija - Okolica
550 000 € · 108 m²
5 093 €/m²
Podobnosť 81 %
Opatija - Okolica
340 000 € · 98 m²
3 469 €/m²
Podobnosť 79 %
Opatija - Okolica
480 000 € · 112 m²
4 286 €/m²
Podobnosť 77 %
Opatija - Okolica
450 000 € · 112 m²
4 018 €/m²
Podobnosť 77 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 949 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija - Okolica
- Okres
- Pobri
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 51211
- Obytná plocha
- 127 m²
- Veľkosť pozemku
- 120 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 2
- Kúpeľne
- 2
- Vzdialenosť od mora
- 700 m
- Energetická trieda
- A+
- Rok výstavby
- 2026
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 361202
Čo AI našla v popise
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 949 000 € · Cena za m²: 7 472 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 127 m² · Veľkosť pozemku: 120 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 700 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 22 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
