Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

GORNJA VEŽICA – 2S+DB, 60 m², výhľad na more
Casa Bella z ponuky vyniká byt o rozlohe 60 m² umiestnený v suteréne štvoroúrovňovej budovy na atraktívnej lokalite Gornje Vežice. Byt je južne orientácie a vďaka svojej polohe poskytuje príjemný výhľad na more. Skladá sa z dvoch spální, obývacej izby, kuchyne, kúpeľne a príslušných priestorov, a svojím usporiadaním predstavuje vynikajúci základ pre vytvorenie príjemného a moderného domova. Byt je potrebné zrekonštruovať a upraviť, čo budúcemu majiteľovi poskytuje príležitosť prispôsobiť priestor úplne svojim želaniam, potrebám a životnému štýlu. Budova bola postavená v roku 1975. roku, a pridanou hodnotou nehnuteľnosti je zrekonštruovaná fasáda s vloženou termálnoizoláciou hrúbky 10 cm, čo prispieva k lepšej energetickej efektívnosti a príjemnejšiemu pobytu. Nehnuteľnosť je zaujímavá ako pre vlastné bývanie, tak aj pre tých, ktorí hľadajú projekt na úpravu a dlhodobú investíciu na požadovanej rečskej lokalite. Pre viac informácií, ďalšie detaily a dohodnutie termínu prehliadky, neváhajte nás kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 417 €/m²

Medián podobných ponúk 3 613 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -33,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 3.

Cena za m² je vyššia než pri 3 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 191 €/m²–4 112 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rijeka 200 000 € · 60 m² 3 333 €/m² Podobnosť 100 % Rijeka 145 000 € · 60 m² 2 417 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 210 000 € · 60 m² 3 500 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 217 000 € · 60 m² 3 617 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 216 000 € · 60 m² 3 600 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 216 500 € · 60 m² 3 608 €/m² Podobnosť 100 % Rijeka 260 000 € · 59 m² 4 407 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 223 000 € · 61 m² 3 656 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena

145 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Gornja Vežica

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

60 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Rok výstavby

1975

ID inzerátu

361217

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 145 000 € · Cena za m²: 2 417 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Martinšćica (Kostrena)

Martinica sa nachádza v meste Kostrena, v okrese Primorje-Gorski Kotar na východnom okraji mesta Rijeka. Poštové smerovacie číslo 51221 patrí do kancelárie Kostrena.

Zdroj: Wikipedia