Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Opatija, centrum, 134 m2
Casa Bella nehnuteľnosti z ponuky vyzdvihuje rodinný byt v centre Opatije.
Byt má veľký denný priestor, v ktorom sú moderná kuchyňa, jedáleň a veľký obývací priestor.
Tento priestor má viac okien, ktoré smerujú k moru, a balkón, tiež s výhľadom na more.
Dve priestranné spálne majú en suite kúpeľne.
Byt je zariadený kvalitne a najlepšími materiálmi (podlahy sú z pravého bambusového parketu, okná z osobitného dreva, v súlade s vysokými reštauračnými požiadavkami, ale zároveň moderné s plnou ochranou a viacvrstvovými sklámi).
Kúpeľne môžu ľahko používať aj starší ľudia (walk‑in priestor pre sprchu).
Bytu patrí upravená záhrada o rozlohe 150 m2 a jedno parkovacie miesto.
Nachádza sa blízko centra Opatije a blízkosti všetkých služieb, v rozsahu od pláže po divadlo, teda kino a promenádu Lungo mare.
Takáto nehnuteľnosť sa na trhu neobjavuje často a kupci, ktorí majú možnosti, ju rýchlo rozpoznajú a ocenia jej hodnotu.
Susedný byt v prízemnom časti je tiež na trhu a kupujúci oboch nehnuteľností môže očakávať značnú zľavu.
Menší apartmán je zamýšľaný na službu, ale nový vlastník ho môže využiť aj ako kanceláriu, detskú herňu, posilňovňu alebo podľa iných potrieb.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 38 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
846 216 € · 134 m²
6 315 €/m²
Podobnosť 100 %
Opatija
846 216 € · 134 m²
6 315 €/m²
Podobnosť 100 %
Opatija
846 216 € · 134 m²
6 315 €/m²
Podobnosť 100 %
Opatija
715 000 € · 126 m²
5 675 €/m²
Podobnosť 95 %
Opatija
570 000 € · 135 m²
4 222 €/m²
Podobnosť 94 %
Opatija
635 000 € · 140 m²
4 536 €/m²
Podobnosť 94 %
Opatija
846 216 € · 134 m²
6 315 €/m²
Podobnosť 94 %
Opatija
830 466 € · 125 m²
6 644 €/m²
Podobnosť 93 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 675 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija - Centar
- Župa
- Primorsko-goranska
- Obytná plocha
- 134 m²
- Veľkosť pozemku
- 150 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 2
- Kúpeľne
- 2
- ID inzerátu
- 361867
Čo AI našla v popise
- Balkón
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 675 000 € · Cena za m²: 5 037 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 134 m² · Veľkosť pozemku: 150 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
