Appartement Opatija

À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

3 Chambres 134 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 675 000 € 5 037 €/m²

Description du bien

Opatija, centre, 134 m2
Casa Bella immobilier met en avant un appartement de standing au centre d'Opatija. L'appartement possède un grand espace de vie comprenant une cuisine contemporaine, une salle à manger et un vaste salon. Cet espace dispose de plusieurs fenêtres donnant sur la mer ainsi que d'un balcon, également avec vue sur la mer. Les deux spacieuses chambres disposent de salles de bains attenantes. L'appartement est aménagé de manière qualitative avec les meilleurs matériaux (les sols sont en véritable parquet de bambou, les fenêtres en bois spécial, conformes aux exigences élevées de restauration, tout en restant modernes avec une protection complète et des vitrages à isolation multiple). Les salles de bains sont également facilement accessibles aux personnes âgées (espace walk‑in pour la douche). L'appartement comprend un jardin aménagé de 150 m2 et une place de parking. Il est situé près du centre d'Opatija et à proximité de toutes les commodités, à distance de la plage jusqu'au théâtre, au cinéma et à la promenade Lungo Mare. Ce type de bien n'apparaît pas souvent sur le marché et les acheteurs capables le reconnaîtront rapidement pour sa valeur. L'appartement voisin au rez‑rez‑bas est également sur le marché, et l'acheteur des deux biens peut s'attendre à une remise significative. Le petit appartement est conçu pour le service, mais le nouveau propriétaire peut également l'utiliser comme bureau, salle de jeux pour enfants, salle de sport ou selon d'autres besoins.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 037 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 906 €/m²
Écart par rapport à la médiane -14,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 32.

Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 643 €/m²–6 522 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 88 €–1 072 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
675 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija - Centar
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
134 m²
Superficie du terrain
150 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
361867

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Jardin
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 675 000 € · Prix au m²: 5 037 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 134 m² · Superficie du terrain: 150 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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