Appartement Opatija
À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, centre, 134 m2
Casa Bella immobilier met en avant un appartement de standing au centre d'Opatija.
L'appartement possède un grand espace de vie comprenant une cuisine contemporaine, une salle à manger et un vaste salon.
Cet espace dispose de plusieurs fenêtres donnant sur la mer ainsi que d'un balcon, également avec vue sur la mer.
Les deux spacieuses chambres disposent de salles de bains attenantes.
L'appartement est aménagé de manière qualitative avec les meilleurs matériaux (les sols sont en véritable parquet de bambou, les fenêtres en bois spécial, conformes aux exigences élevées de restauration, tout en restant modernes avec une protection complète et des vitrages à isolation multiple).
Les salles de bains sont également facilement accessibles aux personnes âgées (espace walk‑in pour la douche).
L'appartement comprend un jardin aménagé de 150 m2 et une place de parking.
Il est situé près du centre d'Opatija et à proximité de toutes les commodités, à distance de la plage jusqu'au théâtre, au cinéma et à la promenade Lungo Mare.
Ce type de bien n'apparaît pas souvent sur le marché et les acheteurs capables le reconnaîtront rapidement pour sa valeur.
L'appartement voisin au rez‑rez‑bas est également sur le marché, et l'acheteur des deux biens peut s'attendre à une remise significative.
Le petit appartement est conçu pour le service, mais le nouveau propriétaire peut également l'utiliser comme bureau, salle de jeux pour enfants, salle de sport ou selon d'autres besoins.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Opatija
846 216 € · 134 m²
6 315 €/m²
Similarité 100 %
Opatija
846 216 € · 134 m²
6 315 €/m²
Similarité 100 %
Opatija
846 216 € · 134 m²
6 315 €/m²
Similarité 100 %
Opatija
715 000 € · 126 m²
5 675 €/m²
Similarité 95 %
Opatija
570 000 € · 135 m²
4 222 €/m²
Similarité 94 %
Opatija
635 000 € · 140 m²
4 536 €/m²
Similarité 94 %
Opatija
846 216 € · 134 m²
6 315 €/m²
Similarité 94 %
Opatija
830 466 € · 125 m²
6 644 €/m²
Similarité 93 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 675 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija - Centar
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 361867
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 675 000 € · Prix au m²: 5 037 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 134 m² · Superficie du terrain: 150 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
