Apartmán Donji Grad

Popis nehnuteľnosti

Novostavba - vysokokvalitný byt o 55 m2 v Dolnom Meste
Predáva sa vysokokvalitný byt v novostavbe, ktorý bude umiestnený v pokojnej ulici v Dolnom Meste v Osijeku. Rozloha bytu bude 54,69 m2. Skladá sa z: Obývacia izba s kuchyňou 19,05 m2 Spálňa 9,67 m2 Spálňa 7,88 m2 Kúpeľňa 4,21 m2H Chodba 4,52 m2 Sklad v prízemí 3,59 m2 Krytá parkovacia miesto 11,52 m2 Byt bude priestranný, veľkých sklenených stien. Stolárstvo v antracitovej farbe Podlahové kúrenie v celom byte. Vysokokvalitná keramika. Špičkovo vybavené sanitárne zariadenia. Protivlôkové dvere. Bezhlukové potrubia. Plávajúce podlahy (zaručujú minimalizáciu hluku) Príprava na solárne panely Počas výstavby je možné dohodnutie o rozložení priestorov. Model platby 30 + 30 + 30 % počas výstavby + 10 % po vydaní stavebného povolenia a etapizácie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 685 €/m²

Medián podobných ponúk 5 155 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -28,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 310 €/m²–6 502 €/m² Porovnané s 20 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Donji grad 125 000 € · 52 m² 2 404 €/m² Podobnosť 89 % Donji grad 310 000 € · 58 m² 5 345 €/m² Podobnosť 88 % DONJI GRAD 238 000 € · 51 m² 4 667 €/m² Podobnosť 87 % Donji grad 380 000 € · 59 m² 6 441 €/m² Podobnosť 83 % Donji grad 304 623 € · 59 m² 5 163 €/m² Podobnosť 83 % Donji grad 341 000 € · 51 m² 6 686 €/m² Podobnosť 82 % Donji grad 400 000 € · 58 m² 6 897 €/m² Podobnosť 80 % Donji grad 236 800 € · 65 m² 3 643 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 32 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #363664 Plocha: 54 m² Izby: 3 Táto varianta 199 000 €
• Apartmán · #363662 Plocha: 65 m² Izby: 4 236 800 €
• Apartmán · #363660 Plocha: 113 m² Izby: 5 370 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

199 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Donji Grad

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

54 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2026

Novostavba

Áno

ID inzerátu

363664

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 199 000 € · Cena za m²: 3 685 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Osijecko-baranjská župa

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.

Počet obyvateľov: 305 032

Zdroj: Wikipedia