Apartmán Gornji Grad / Centar

Popis nehnuteľnosti

Byt na top lokácii v centre osijeka
Predá sa byt v prísnom centre mesta na špičkovej lokalite. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú hlavná tržnica, fakulty, verejná mestská doprava, a byt je vzdialený 300 m od železničnej stanice a 400 m od autobusovej stanice. V blízkosti sú aj obchody, banka, pošta a všetky ostatné služby. Byt je možné zapísať výlučne ako obytný priestor alebo čiastočne ako obytný a čiastočne ako obchodný priestor. Majiteľovi sú vydané všetky potrebné povolenia. Tiež existuje možnosť rozdelenia bytu na niekoľko obytných jednotiek. Ideálne pre otvorenie ordinácie, advokátskej kancelárie, pohostinského zariadenia alebo pre tých, ktorí chcú vychutnať krásu historickej výstavby ako obytný priestor. Byt sa skladá z jednej veľkej, priestrannej izby, troch menších izieb, kuchyne, kúpeľne, ďalšieho toalety a krytej terasy. Na dvore sa nachádza krytý altán s grilom. Plocha bytu je 126 m². Vykurovanie je centrálne – mestské (tepláreň). Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si termín pre prehliadku. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 1 943 €/m²

Medián podobných ponúk 2 727 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -28,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 623 €/m²–2 954 €/m² Porovnané s 23 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Gornji grad / Centar 320 000 € · 127 m² 2 520 €/m² Podobnosť 97 % Gornji grad / Centar 320 000 € · 127 m² 2 520 €/m² Podobnosť 97 % Gornji grad / Centar 328 000 € · 117 m² 2 803 €/m² Podobnosť 95 % Gornji grad / Centar 300 000 € · 110 m² 2 727 €/m² Podobnosť 90 % Retfala 350 000 € · 119 m² 2 941 €/m² Podobnosť 84 % Retfala 350 000 € · 118 m² 2 966 €/m² Podobnosť 83 % Gornji grad / Centar 350 000 € · 101 m² 3 465 €/m² Podobnosť 82 % Gornji grad / Centar 268 000 € · 99 m² 2 707 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 74 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

239 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Gornji Grad / Centar

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

123 m²

Izby

4

Spálne

3

Kúpeľne

1

Toalety

1

ID inzerátu

364021

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 239 000 € · Cena za m²: 1 943 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 123 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 23 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.

Počet obyvateľov: 305 032

Zdroj: Wikipedia