Apartma Gornji Grad / Centar

Opis nepremičnine

Stan na top lokaciji v sredini osijeka
Prodaja se stan v strogem centru mesta na vrhunski lokaciji. V neposredni bližini se nahajajo glavna tržnica, fakultete, javni mestni prevoz, stan pa je oddaljen 300 m od železniške postaje in 400 m od avtobusne postaje. V bližini so tudi trgovine, banka, pošta ter vsi ostali objekti. Stan je mogoče vpisati izključno kot stanovanjski prostor ali delno kot stanovanjski, delno pa kot poslovni prostor. Lastniku so izdane vse potrebne dovolilnice. Prav tako obstaja možnost pregraditve stanovanja v več stanovanjskih enot. Idealno za odpiranje ordinacije, odvetniške pisarne, gostinskega objekta ali za tiste, ki želijo uživati v lepoti starogradnje kot stanovanjskega prostora. Stan sestavlja ena velika, prostorna soba, tri manjše sobe, kuhinja, kopalnica, dodatni stranišče ter pokrita terasa. Na dvorišču je pokrita senčnica z žarom. Površina stanovanja znaša 126 m². Ogrevanje je centralno – mestno (toplana). Prosto nas kontaktirajte in se dogovorite za termin ogleda. Ne zamudite to odlično priložnost!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 1 943 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 954 €/m²

Razlika od mediane -34,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 7.

Cena na m² je višja kot pri 7 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 647 €/m²–3 393 €/m² Primerjano z 30 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Gornji grad / Centar 410 584 € · 120 m² 3 422 €/m² Podobnost 98 % Gornji grad / Centar 411 950 € · 117 m² 3 521 €/m² Podobnost 95 % Gornji grad / Centar 381 480 € · 112 m² 3 406 €/m² Podobnost 91 % Gornji grad / Centar 300 000 € · 110 m² 2 727 €/m² Podobnost 90 % Gornji grad / Centar 195 000 € · 115 m² 1 696 €/m² Podobnost 89 % Bosutsko naselje 450 000 € · 125 m² 3 600 €/m² Podobnost 85 % Retfala 350 000 € · 119 m² 2 941 €/m² Podobnost 84 % Gornji grad / Centar 359 065 € · 102 m² 3 520 €/m² Podobnost 83 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Osijek): 1 666 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 74 € Na podlagi stopnje občine Osijek za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

239 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Gornji Grad / Centar

Okrožje

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

POŠTNA ŠTEVILKA

31000

Bivalna površina

123 m²

Sobe

4

Spalnice

3

Kopalnice

1

Stranišča

1

ID oglasa

364021

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 239 000 € · Cena na m²: 1 943 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 123 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 30 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Osijek — mediana 1 666 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Osiješko-baranjska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Osijek.

Število prebivalcev: 305 032

Vir: Wikipedia