Appartement Gornji Grad / Centar
À vendre · Osijek · Osječko-baranjska
Description du bien
Appartement en emplacement de premier choix au centre d'osijek
Appartement à vendre au cœur du centre-ville, emplacement de premier choix.
À proximité immédiate se trouvent le marché principal, les universités, les transports publics urbains, et l'appartement est à 300 m de la gare ferroviaire et à 400 m de la gare routière.
Il y a également des commerces, une banque, un bureau de poste ainsi que tous les autres services.
L'appartement peut être enregistré exclusivement comme espace résidentiel ou partiellement comme résidentiel et partiellement comme espace commercial.
Le propriétaire possède toutes les autorisations nécessaires.
Il est également possible de diviser l'appartement en plusieurs unités résidentielles.
Idéal pour ouvrir un cabinet, un bureau d'avocat, un établissement de restauration ou pour ceux qui souhaitent profiter de la beauté de l'ancien bâtiment en tant qu'espace résidentiel.
L'appartement se compose d'une grande pièce spacieuse, de trois petites pièces, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC supplémentaire et d'une terrasse couverte.
Dans la cour se trouve un abri couvert avec barbecue.
La surface de l'appartement est de 126 m².
Le chauffage est central – municipal (chaufferie).
N'hésitez pas à nous contacter et à convenir d'un rendez-vous pour la visite.
Ne manquez pas cette excellente opportunité!
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 239 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Gornji Grad / Centar
- District
- Osijek
- Comté
- Osječko-baranjska
- Code postal
- 31000
- Surface habitable
- 123 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- ID de l’annonce
- 364021
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 239 000 € · Prix au m²: 1 943 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 123 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 32 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.
Population: 305 032
Source: Wikipedia
