Apartment Gornji Grad / Centar
Zu verkaufen · Osijek · Osječko-baranjska
Objektbeschreibung
Wohnung in Top‑Lage im Zentrum von Osijek
Zu verkaufen ist eine Wohnung im Zentrum der Stadt an erstklassiger Lage.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Hauptmarkt, Universitäten, öffentlicher Stadtverkehr, und die Wohnung ist 300 m vom Bahnhof und 400 m vom Busbahnhof entfernt.
In der Nähe gibt es auch Geschäfte, eine Bank, die Post sowie alle anderen Einrichtungen.
Die Wohnung kann ausschließlich als Wohnraum oder teilweise als Wohnraum und teilweise als Geschäftsraum eingetragen werden.
Dem Eigentümer wurden alle erforderlichen Genehmigungen ausgestellt.
Außerdem besteht die Möglichkeit, die Wohnung in mehrere Wohneinheiten zu unterteilen.
Ideal für die Eröffnung einer Praxis, einer Anwaltskanzlei, eines Gastronomiebetriebs oder für diejenigen, die die Schönheit des Altbaus als Wohnraum genießen möchten.
Die Wohnung besteht aus einem großen, geräumigen Zimmer, drei kleineren Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette und einer überdachten Terrasse.
Im Hof befindet sich ein überdachter Pavillon mit Grill.
Die Wohnfläche beträgt 126 m².
Die Heizung ist zentral – städtisch (Fernwärme).
Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 6 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 239 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Gornji Grad / Centar
- Bezirk
- Osijek
- Gespanschaft
- Osječko-baranjska
- PLZ
- 31000
- Wohnfläche
- 123 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Toiletten
- 1
- Anzeigen-ID
- 364021
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 239 000 € · Preis pro m²: 1 943 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 123 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 32 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Osijek tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 666 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Osijek-Baranja [ˈɔsijɛk ˈbaraɲa] ist eine Gespanschaft im Osten Kroatiens. Sie umfasst den nordöstlichen Teil Slawoniens um die Stadt Osijek herum und den kroatischen Teil der nördlich der Drau gelegenen Landschaft Baranja. Sie grenzt im Norden an Ungarn und im Osten an die serbische Provinz Vojvodina. Sie hat eine Fläche von 4.155 km² und 255.671 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Verwaltungssitz und größte Stadt ist Osijek.
Einwohnerzahl: 305 032
Quelle: Wikipedia
