Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Izby 70 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 260 000 € 3 714 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Umag, okolie - očarujúci dvojizbový apartmán v tichej a krásnej lokalite
Istria, okolie Umagu
Na predaj je očarujúci dvojizbový byt v pokojnej a krásnej lokalite, 2500 m od mora a pláží, 7.5 km od mesta Umag a iba 16 km od hraničného priechodu so Slovinskom.
Byt sa nachádza na prvom poschodí, má celkovú plochu 70 m2 a pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne, spální 2, kúpeľne a priestrannej terasy s krásnym upokojujúcim výhľadom na okolité olivové háje a krásnu istrijskú krajinu.
Byt má tiež samostatnú špajzu a je vybavený jedným parkovacím miestom.
Budova je novějšího data (2011.
Je vyrobená z vysoko kvalitných materiálov podľa najvyšších stavebných štandardov.
Len pred niekoľkými rokmi bol byt kompletne zrekonštruovaný, boli zmenené kompletné inštalácie, inštalovaný bol vykurovací systém s tepelným čerpadlom a radiátormi, ktoré okrem existujúceho klimatizačného systému poskytujú maximálny komfort a pohodlie.
Byt sa predáva kompletne zariadený, funkčný a pripravený na nasťahovanie.
Jedinečná poloha severozápadnej Istrie, ktorá je známa svojou vynikajúcou gastronómiou, vínom, krásnymi plážami a čistou a nedotknutou prírodou, robí túto nehnuteľnosť ideálnou príležitosťou pre všetkých tých, ktorí hľadajú modernú nehnuteľnosť v oáze pokoja, neďaleko od mora, ktorá je vhodná ako na bývanie, tak aj na dovolenku a na prenájom na turistické účely.
CHARAKTERISTICKÉ VLASTNOSTI
V blízkosti mora, 2500 m
Neďaleko mesta
Pokojná dedina
Klimatizácia a tepelné čerpadlo
Kvalitná konštrukcia
1 parkovacie miesto
Predajňa
blízkosť ku všetkému relevantnému obsahu
Vážení klienti, provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a je spoplatnená v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
POZNÁMKA: Nie sme zodpovední za žiadne chyby v popise nehnuteľností, ale chceme byť čo najpresnejší a najpresnejší.
ID AGENTÚRY: 1508

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 714 €/m²
Medián podobných ponúk 4 394 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -15,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 082 €/m²–5 400 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 560 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
260 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
70 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Vzdialenosť od mora
2 500 m
Rok výstavby
2011
ID inzerátu
345013

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 3 714 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 2 500 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje