Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

3 Zimmer 70 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 260 000 € 3 714 €/m²

Objektbeschreibung

Umag und Umgebung – charmante Zweizimmerwohnung in ruhiger und schöner Lage
Istrien, Umag Umgebung
Zum Verkauf steht eine charmante Zweizimmerwohnung in ruhiger und schöner Lage, 2500 m vom Meer und den Stränden, 7,5 km von der Stadt Umag und nur 16 km von der Grenze zu Slowenien entfernt.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, hat eine Gesamtfläche von 70 m2 und besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer, einer separaten Küche, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer geräumigen Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Olivenhaine und die wunderschöne Landschaft Istriens genießen können.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Abstellraum und einen Parkplatz.
Das Gebäude ist neu (2011).
Es ist aus hochwertigen Materialien nach höchsten Baustandards gebaut.
Vor nur wenigen Jahren wurde die Wohnung komplett renoviert, komplette Installationen wurden geändert, ein Heizungssystem mit Wärmepumpe und Heizkörpern wurde eingerichtet, die zusammen mit dem bestehenden Klimatisierungssystem maximalen Komfort und Komfort bieten.
Die Wohnung ist voll möbliert, funktional und einzugsbereit verkauft.
Die einzigartige Lage des nordwestlichen Istriens, bekannt für erstklassige Gastronomie, Weine, schöne Strände und saubere und unberührte Natur, macht diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für alle, die eine moderne Immobilie in einer Oase der Ruhe in der Nähe des Meeres suchen, die sowohl zum Wohnen und Urlaub als auch zur Vermietung für touristische Zwecke geeignet ist.
MERKMALE DER IMMOBILIEN
Zum Meer, 2500 m
In der Nähe der Stadt
Ruhige Siedlung
Klimatisierung und Wärmepumpe
Hochwertige Bauweise
1 Parkplatz
Abstellraum
Die Nähe zu allen wichtigen Inhalten
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien berechnet.
HINWEIS: Wir haften nicht für eventuelle Fehler in Immobilienbeschreibungen, aber wir möchten diese so genau und genau wie möglich machen.
Agentur-ID: 1508

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 714 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 394 €/m²
Abweichung vom Median -15,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 20.

Der Preis pro m² liegt über dem von 20 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 082 €/m²–5 400 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 560 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
260 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Entfernung zum Meer
2 500 m
Baujahr
2011
Anzeigen-ID
345013

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 260 000 € · Preis pro m²: 3 714 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 70 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 2 500 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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