Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Umag und Umgebung – charmante Zweizimmerwohnung in ruhiger und schöner Lage
Istrien, Umag Umgebung
Zum Verkauf steht eine charmante Zweizimmerwohnung in ruhiger und schöner Lage, 2500 m vom Meer und den Stränden, 7,5 km von der Stadt Umag und nur 16 km von der Grenze zu Slowenien entfernt.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, hat eine Gesamtfläche von 70 m2 und besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer, einer separaten Küche, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer geräumigen Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Olivenhaine und die wunderschöne Landschaft Istriens genießen können.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Abstellraum und einen Parkplatz.
Das Gebäude ist neu (2011).
Es ist aus hochwertigen Materialien nach höchsten Baustandards gebaut.
Vor nur wenigen Jahren wurde die Wohnung komplett renoviert, komplette Installationen wurden geändert, ein Heizungssystem mit Wärmepumpe und Heizkörpern wurde eingerichtet, die zusammen mit dem bestehenden Klimatisierungssystem maximalen Komfort und Komfort bieten.
Die Wohnung ist voll möbliert, funktional und einzugsbereit verkauft.
Die einzigartige Lage des nordwestlichen Istriens, bekannt für erstklassige Gastronomie, Weine, schöne Strände und saubere und unberührte Natur, macht diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für alle, die eine moderne Immobilie in einer Oase der Ruhe in der Nähe des Meeres suchen, die sowohl zum Wohnen und Urlaub als auch zur Vermietung für touristische Zwecke geeignet ist.
MERKMALE DER IMMOBILIEN
Zum Meer, 2500 m
In der Nähe der Stadt
Ruhige Siedlung
Klimatisierung und Wärmepumpe
Hochwertige Bauweise
1 Parkplatz
Abstellraum
Die Nähe zu allen wichtigen Inhalten
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien berechnet.
HINWEIS: Wir haften nicht für eventuelle Fehler in Immobilienbeschreibungen, aber wir möchten diese so genau und genau wie möglich machen.
Agentur-ID: 1508
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 260 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 2 500 m
- Baujahr
- 2011
- Anzeigen-ID
- 345013
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Möbliert
- Parkplätze
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 260 000 € · Preis pro m²: 3 714 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 70 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 2 500 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
