Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 70 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 260 000 € 3 714 €/m²

Description du bien

Umag et ses environs - charmant appartement de deux chambres dans un cadre calme et magnifique
Istria, environs d'Umag À vendre, charmant appartement de deux chambres dans un lieu calme et magnifique, à 2500 m de la mer et des plages, à 7.5 km de la ville d'Umag et seulement à 16 km du poste frontière avec la Slovénie. L'appartement se situe au premier étage, a une surface totale de 70 m2 et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'une terrasse généreuse offrant une belle vue apaisante sur les oliveraies environnantes et le magnifique paysage istrien. L'appartement dispose également d'un débarras séparé et comprend une place de parking. >>bos_Latn<< Le bâtiment est de date récente (2011. Il est construit avec des matériaux de haute qualité selon les normes de construction les plus élevées. Il y a quelques années seulement, l'appartement a été entièrement rénové, toutes les installations ont été remplacées, un système de chauffage avec pompe à chaleur et radiateurs a été installé, qui, en plus du système de climatisation existant, offrent un confort maximal. L'appartement est vendu entièrement meublé, fonctionnel et prêt à emménager. L'emplacement unique du nord‑ouest de l'Istrie, réputé pour sa gastronomie exceptionnelle, ses vins, ses belles plages et sa nature propre et préservée, fait de ce bien une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent une propriété moderne dans une oasis de paix, proche de la mer, adaptée tant à la résidence principale qu'aux vacances et à la location à des fins touristiques. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Proche de la mer, 2500 m Proche de la ville Village paisible Climatisation et pompe à chaleur Construction de haute qualité 1 parking space Magasin Proximité de tous les services pertinents Chers clients, la commission d'agence pour l'acheteur est de 3% + VAT et est facturée conformément à la loi sur le courtage immobilier. NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible. AGENCY ID: 1508

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 714 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 394 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 082 €/m²–5 400 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 560 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
260 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
70 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
2 500 m
Année de construction
2011
ID de l’annonce
345013

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 3 714 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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