Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

3 Pokoje 70 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 260 000 € 3 714 €/m²

Popis nemovitosti

Umag, okolí - okouzlující dvoupokojový apartmán v klidné a krásné lokalitě
Istrie, Umag okolí
Na prodej je okouzlující třípokojový byt v klidné a krásné lokalitě, 2500 m od moře a pláže, 7.5 km od města Umag, a pouze 16 km od hraničního přechodu se Slovinskem.
Byt se nachází v prvním patře, má celkovou plochu 70 m2 a skládá se ze vstupní haly, prostorného obývacího pokoje, samostatné kuchyně, ložnic 2, koupelny a prostorné terasy s krásným uklidňujícím výhledem na okolní olivové háje a krásnou istrijské krajiny.
Byt má také samostatnou spíž a je vybaven jedním parkovacím stáním.
Budova je novějšího data (2011.
Je vyrobena z vysoce kvalitních materiálů podle nejvyšších stavebních standardů.
Jen před několika lety byl byt kompletně přestavěn, byly změněny kompletní instalace, byl instalován topný systém s tepelným čerpadlem a radiátory, které kromě stávajícího klimatizačního systému poskytují maximální komfort a pohodlí.
Byt se prodává kompletně zařízený, funkční a připravený k nastěhování.
Jedinečná poloha severozápadní Istrie známá pro svou vynikající gastronomii, vína, krásné pláže a čistou a nedotčenou přírodu, činí tuto nemovitost ideální příležitostí pro všechny, kteří hledají moderní nemovitost v oáze klidu, nedaleko od moře, vhodné jak pro bydlení a dovolenou a pro pronájem pro turistické účely.
VLASTNOSTI VLASTNICTVÍ
V blízkosti moře, 2500 m
V blízkosti města
Klidná vesnice
Klimatizace a tepelné čerpadlo
Kvalitní konstrukce
1 parkovací místo
Prodejna
Blízkost k veškerému relevantnímu obsahu
Vážení klienti, provize agentury pro kupujícího je 3% + DPH a je účtována v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí.
POZNÁMKA: Nejsme zodpovědní za žádné chyby v popisech nemovitostí, ale chceme být co nejpřesnější a nejpřesnější.
ID AGENTURY: 1508

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 714 €/m²
Medián podobných nabídek 4 394 €/m²
Rozdíl proti mediánu -15,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 20.

Cena za m² je vyšší než u 20 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 082 €/m²–5 400 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 560 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
260 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
70 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Vzdálenost od moře
2 500 m
Rok výstavby
2011
ID inzerátu
345013

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zařízeno
Parkovací místa
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 3 714 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 70 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 2 500 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje