Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 70 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 260 000 € 3 714 €/m²

Descrizione dell'immobile

Umago, dintorni - grazioso appartamento con due camere da letto in una posizione tranquilla e bellissima
Istria, Umag – dintorni
In vendita è un affascinante appartamento di due stanze in una posizione tranquilla e bella, a 2500 m dal mare e dalle spiagge, a 7,5 km dalla città di Umago, e a soli 16 km dal valico di frontiera con la Slovenia.
L'appartamento si trova al primo piano, ha una superficie totale di 70 m2 ed è composto da un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina separata, 2 camere da letto, un bagno e una spaziosa terrazza che offre una splendida vista rilassante sulle olive circostanti e un bellissimo paesaggio istriano.
L'appartamento ha anche una dispensa separata e ha un posto auto.
L'edificio è di data più recente (2011.
è costruito con materiali di alta qualità secondo i più alti standard di costruzione.
Solo pochi anni fa, l'appartamento è stato completamente ristrutturato, sono state cambiate le installazioni complete, è stato installato un sistema di riscaldamento con pompa di calore e radiatori, che con l'attuale sistema di aria condizionata garantiscono il massimo comfort e comfort.
L'appartamento è in vendita completamente arredato, funzionale e pronto per l'insediamento.
La posizione unica dell'Istria nord-occidentale, nota per la gastronomia, i vini, le belle spiagge e la natura pulita e incontaminata, rende questa proprietà un'occasione ideale per tutti coloro che cercano una proprietà moderna in un'oasi di pace, non lontano dal mare, adatta sia per l'alloggio e le vacanze che per l'affitto per scopi turistici.
CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ
Vicino al mare, 2500 m
Vicino alla città
Villaggio tranquillo
Aria condizionata e pompa di calore
Costruzione di alta qualità
1 posto auto
Deposito
Vicino a tutti i contenuti importanti
Cari clienti, la commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
NOTA: non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni immobiliari, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.
ID Agenzia: 1508

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 714 €/m²
Mediana di annunci simili 4 394 €/m²
Differenza dalla mediana -15,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 20.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 20 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 082 €/m²–5 400 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 560 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
260 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
70 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Distanza dal mare
2 500 m
Anno di costruzione
2011
ID annuncio
345013

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 260 000 € · Prezzo al m²: 3 714 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 70 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 2 500 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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