Dom Pula

Istria, Pula - Vila na predaj 675m2
Angelus Real Estate ponúka na predaj túto vilu pri mori.
Umiestnenie: Na najvyššom mieste v Pule, len 300 m od mora a prvej pláže, v mestskej štvrti Pula, je táto luxusná obchodná budova, ktorá môže byť premenená na obytnú budovu alebo vilu s bazénom.
POPIS: Je to budova na poschodiach 3 (suterén, prízemie a prvé poschodie), s celkovou plochou 675 m2.
Doteraz sa budova využívala na obchodné účely, takže na prízemí sú kancelárie pokryté sklenenými stenami a sadrokartónom, ako aj sociálnym zariadením a kuchyňou s jedálenským kútom.
V suteréne sa nachádzajú aj kancelárie a samostatná kúpeľňa a komora, zatiaľ čo na prvom poschodí sú veľké kancelárie a show room pre konferencie a prednášky.
Každé poschodie má 225 m2 s pridaným garážovým priestorom pre ubytovanie cca.
9 autá, ďalšie vonkajšie parkovanie a rôzne sklady s celkovou plochou 80 m2.
Celý komplex sa nachádza na pozemku 1120 m2.
Zvláštnosťou tejto nehnuteľnosti je, že je v súčasnosti spojená s obchodným účelom v zmiešanej zóne, ale môže byť premenená a použitá ako obytná jednotka s možnosťou vybudovania bazéna, pre ktorý už existuje projekt.
Každá z podláh je navrhnutá tak, aby bola prístupná samostatne.
Je tu možnosť zvýšenia ďalšieho poschodia podľa priestorového plánu.
Budova bola postavená v 2006.
V konštrukcii boli použité železobetónové dosky, ktoré zabezpečujú, že priestor každého jednotlivého poschodia je maximálne otvorený, bez nosných stien uprostred miestnosti.
Nosnými prvkami budovy sú vonkajšie steny a steny pozdĺž schodiska, ktoré vedie z prízemia do suterénu a do prvého poschodia.
Z prízemia a prvého poschodia je výhľad na more cez veľké otvorené sklenené steny.
Zaujímavosťou tohto komplexu je, že možnosť modifikácie sa zvažovala aj v samotnom dizajne.
Konkrétne sa všetky inštalácie vykonávajú nad stropom, existujú spojenia pre sanitárne zariadenia a prípadne pridané kuchyne, ktoré sa dajú veľmi ľahko vykonať suchým spôsobom výstavby.
Celkový stav budovy je vynikajúci, pretože je pravidelne udržiavaný a je pripravený na nasťahovanie.
Má solárny panelový systém a nový systém vykurovania a vetrania
Potenciálnym účelom v budúcnosti by mohlo byť podnikanie; pre zdravotnícku kliniku, pre kancelárie, pre vzdelávacie účely alebo pre súkromné účely v podobe vily s bazénom vzhľadom na svoju vynikajúcu polohu.
Pred budovou nie je urbanizovaný pozemok a v plánoch nie je možnosť takéhoto účelu.
Toto zariadenie je posledné zo série urbanizovaných pozemkov.
Pozemok je bez nákladu a presun je usporiadaný.
V prípade akýchkoľvek otázok a informácií alebo na zabezpečenie kontroly ubytovania nás kontaktujte ešte dnes a naše Všeobecné obchodné podmienky nájdete na odkaze https://angelusnekretnine.hr/o-nama..