Dům Pula

Istrie, Pula - Prodej vily 675m2
Angelus Real Estate nabízí k prodeji tuto vilu u moře.
Umístění: Na nejvyšším místě v Pule, pouze 300 m od moře a první pláže, v městské čtvrti Pula, je tato luxusní obchodní budova, která může být přeměněna na obytnou budovu nebo vilu s bazénem.
POUŽITÍ: Jedná se o budovu na podlažích 3 (suterén, přízemí a první patro), s celkovou plochou 675 m2.
Doposud byla budova využívána pro obchodní účely, takže v přízemí jsou kanceláře pokryty skleněnými stěnami a sádrokartonem, stejně jako sociální zařízení a kuchyň s jídelním koutem.
V suterénu jsou také kanceláře a samostatná koupelna a komora, zatímco v prvním patře jsou velké kanceláře a show room pro konference a přednášky.
Každé patro má 225 m2 s přidaným garážovým prostorem pro ubytování cca.
Vozy 9, další venkovní parkoviště a různé sklady o celkové ploše 80 m2.
Celý komplex se nachází na pozemku 1120 m2.
Zvláštností této nemovitosti je, že je v současné době připojena k obchodnímu účelu ve smíšené zóně, ale může být převedena a použita jako obytná jednotka s možností vybudování bazénu, pro který již existuje projekt.
Každá z podlah je navržena tak, aby byla přístupná samostatně.
Je zde možnost zvednutí dalšího patra podle územního plánu.
Budova byla postavena v 2006.
V konstrukci byly použity železobetonové desky, které zajišťují, že prostor každého jednotlivého patra je maximálně otevřený, bez nosných stěn uprostřed místnosti.
Nosnými prvky budovy jsou vnější stěny a stěny podél schodiště, které vede z přízemí do suterénu a do prvního patra.
Z přízemí a prvního patra je výhled na moře přes velké otevřené skleněné stěny.
Zajímavostí tohoto komplexu je, že o možnosti modifikace se uvažovalo i v samotném návrhu.
Jmenovitě, všechny instalace jsou prováděny nad stropem, existují spojení pro sanitární zařízení a případně přidané kuchyně, které lze velmi snadno provést suchým způsobem výstavby.
Celkový stav budovy je vynikající, protože je pravidelně udržován a je připraven k nastěhování.
Má solární panelový systém a nový systém vytápění a větrání
Potenciální účel v budoucnu může být podnikání; pro zdravotní kliniku, pro kanceláře, pro vzdělávací účely nebo pro soukromé účely v podobě vily s bazénem vzhledem k jeho vynikající poloze.
Před budovou není žádný urbanizovaný pozemek a v plánech není možnost takového účelu.
Jedná se o poslední ze série urbanizovaných pozemků.
Pozemek je bez nákladu a transfer je spořádaný.
Máte-li jakékoli dotazy a informace nebo chcete-li sjednat kontrolu ubytování, kontaktujte nás ještě dnes a můžete vidět naše Všeobecné obchodní podmínky na odkazu https://angelusnekretnine.hr/o-nama.