Casa Pula

Istria, Pola - Villa in vendita 675m2
Angelus Immobili in vendita questa villa vicino al mare.
POSIZIONE: In una posizione privilegiata a Pola, a soli 300 metri dal mare e dalla prima spiaggia, nel quartiere urbano di Pula, si trova questo lussuoso edificio commerciale che può essere ristrutturato in un edificio residenziale o una villa con piscina.
DESCRIZIONE: Si tratta di un edificio su 3 piani (piano terra, piano terra e primo piano), con una superficie totale di 675 m2.
Finora l'edificio è stato utilizzato per scopi commerciali, quindi gli uffici al piano terra sono stati ricostruiti con pareti di vetro e cartongesso, nonché un bagno e una cucina con zona pranzo.
Nel seminterrato ci sono anche uffici e ripostigli, mentre al primo piano ci sono ampi uffici e sala spettacoli per conferenze e conferenze.
Ogni piano ha così 225 m2 con un garage aggiunto per l'alloggio cca.
9 auto, parcheggio esterno aggiuntivo e vari depositi con una superficie totale di 80 m2.
L'intero complesso si trova su un terreno di 1120 m2.
La particolarità di questa proprietà è che è attualmente portata a scopo commerciale in una zona mista, ma può essere modificata e utilizzata come unità residenziale con la possibilità di costruire una piscina per la quale esiste già un progetto.
Inoltre, ciascuno dei piani è stato progettato per essere accessibile in modo indipendente.
C'è la possibilità di sollevare un altro piano secondo il piano spaziale.
L'edificio è stato costruito nel 2006.
Nelle costruzioni sono state utilizzate lastre di cemento armato che assicurano che lo spazio di ogni singolo piano sia aperto al massimo, senza pareti portanti nel mezzo della stanza.
Gli elementi portanti dell'edificio sono le pareti esterne e le pareti lungo le scale che dal piano terra portano al seminterrato e al primo piano.
Dal piano terra e dal primo piano si affaccia sul mare attraverso grandi rocce di vetro aperto.
La cosa interessante di questo complesso è che la possibilità di una modifica è stata pensata anche nella progettazione stessa.
Vale a dire, tutte le installazioni sono effettuate sopra il soffitto, ci sono raccordi per sanitari e possibili cucine aggiunte che possono essere eseguite molto facilmente con il metodo di costruzione a secco.
Le condizioni generali dell'edificio sono ottime perché è regolarmente mantenuto ed è pronto per l'insediamento.
Ha un sistema di pannelli solari e un nuovo sistema di riscaldamento e ventilazione
Un potenziale scopo in futuro potrebbe essere commerciale; per una clinica medica, per uffici, per scopi educativi o per scopi privati in vista di una villa con piscina in vista di una posizione eccellente.
Di fronte all'edificio non c'è terreno urbanizzato e non c'è possibilità di tale scopo nei piani.
L'edificio è l'ultimo di una serie di terreni urbanizzati.
Il terreno è pulito e il trasferimento è ordinato.
Per qualsiasi domanda o informazione o per fissare un appuntamento, contattateci oggi stesso e consultate i nostri Termini e Condizioni.