Casa Pula

Istria, Pola, Veruda - una rara proprietà vicino al mare con locali commerciali
ISTRA, PULA - Unico immobile commerciale in una posizione attraente in città. Siamo orgogliosi di presentare questa rara opportunità di eccellente edificio commerciale situato in una posizione non esclusiva in città. Si tratta di un edificio moderno collocato in una zona richiesta, con una vista ineguagliabile sul mare dagli spazi ufficio. Siamo certi che una vista del genere possa stimolare la creatività delle persone, rendendo questo immobile perfetto per chi cerca una soluzione a lungo termine per la propria attività. In breve, si tratta di un edificio costruito nel 2006. anno, concepito come una delle numerose attrazioni di Pula. Con le sue forme insolite, questo edificio cattura semplicemente l'attenzione, così come la sua architettura straordinaria e le soluzioni intelligenti nel design. Siamo convinti che vi contribuiscano anche le installazioni luminose, finora mai viste, quasi magiche. Oltre a tutto ciò, è importante sottolineare che i futuri proprietari hanno la possibilità di modificare facilmente l'aspetto esterno dell'edificio, grazie a soluzioni di design e architettura ingegnose. Inoltre, avete la possibilità di riconvertire l'immobile in qualcosa che risponda meglio alle vostre esigenze, desideri o al vostro tipo di attività. OPIS NEKRETNINE: Questa edificio commerciale è composta da un totale di 675m2 NETTI di spazio, suddivisi in 3 piani, piano terra e due piani superiori. Al piano terra dell'edificio è presente un garage per auto con parcheggio aggiuntivo per i visitatori; entrando nell'edificio, il piano terra è diviso in due parti: una zona che funge da ampio spazio di deposito e gli uffici e le sale riunioni. Questo piano dispone di servizi igienici per ospiti e dipendenti. Con la scala interna, si accede al primo piano dell'edificio, che può essere considerato il piano principale per l'accoglienza di ospiti e partner commerciali. Qui sono situati ulteriori spazi ufficio, numerose sale riunioni, una cucina per i dipendenti e servizi igienici. Questo piano dell'edificio ha anche un accesso diretto a un giardino curato, perfetto per rilassarsi all'aria fresca in compagnia di colleghi e partner. Proseguendo con la stessa scala interna, si arriva all'ultimo, terzo piano, che comprende spazi per l'accoglienza di ospiti o partner commerciali, l'ufficio principale dell'edificio e una spaziosa sala conferenze, ideale per presentazioni e grandi incontri di lavoro. Naturalmente anche questo piano dispone di propri servizi igienici. DODATNE INFORMACIJE: Questo edificio è un esempio perfetto di coesione tra architettura e installazioni luminose intelligenti, realizzato in mattoni "Porotherm" e pannelli all'avanguardia in vetro riciclato, ed è vincitore del premio internazionale "Wienerberger special prize", che riconosce progetti architettonici di eccellenza in mattoni. La base dell'edificio è un semplice cubo realizzato in mattoni e cemento, doppiamente rivestito, interno ed esterno. L'aspetto esterno dell'edificio è costituito da rivestimenti in lastre di vetro pressato che non seguono la logica costruttiva dell'edificio né il concetto interno, ma fungono da tela tesa che durante il giorno si evidenzia per la sua biancità nel paesaggio colorato, mentre di notte diventa una proiezione di effetti luminosi inseriti nella stessa facciata. Ciò che i futuri proprietari devono sapere è che è possibile modificare l'aspetto esterno dell'edificio in caso di desiderio o necessità. Considerato che l'interno dell'edificio ha quasi nessuna parete divisoria, i futuri proprietari hanno la possibilità di adattare al massimo lo spazio interno alle proprie esigenze e desideri con costi minimi. Ciò che potrebbe interessare la maggior parte è il fatto che, secondo il piano urbanistico della città, sull'edificio è possibile aggiungere un ulteriore piano. In più, l'edificio dispone di pannelli solari sul tetto da 20 kW e di un nuovo sistema di climatizzazione e ventilazione. Oltre a essere una soluzione ecologicamente responsabile, i pannelli solari possono ridurre significativamente i costi energetici, mentre il nuovo sistema di climatizzazione e ventilazione garantisce comfort e qualità dell'aria negli spazi. * Si tratta di un edificio commerciale unico, effettivamente situato in una zona a uso misto, il che significa che offre ai futuri proprietari infinite possibilità per lo sviluppo di varie idee. Quindi, quasi indipendentemente dal fatto che siate alla ricerca dello spazio perfetto per costruire la vostra casa o per sviluppare la vostra attività, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per tutti.* Il fatto che intorno alla casa non vi sia terreno urbanizzato sottolinea ulteriormente la sensazione di privacy e tranquillità. Ciò può aggiungere valore, soprattutto per chi apprezza la privacy e desidera sentirsi lontano dal trambusto cittadino. Per ulteriori informazioni, domande o per organizzare una visita dell'immobile e della sua posizione, contattateci liberamente in qualsiasi momento. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja