Haus Pula

Istrien, Pula, Veruda – ein seltenes Anwesen in Meeresnähe mit Geschäftsräumen
ISTRIEN, PULA - Einzigartiges Geschäftsobjekt in attraktiver Lage in der Stadt.
Wir sind stolz darauf, diese seltene Gelegenheit für hervorragende Bürogebäude in einer nicht exklusiven Lage in der Stadt zu präsentieren.
Es handelt sich um ein modernes Gebäude, das sich an der gewünschten Stelle befindet, während sich von den Büroräumen ein einzigartiger Blick auf das Meer erstreckt.
Wir sind sicher, dass ein solcher Blick den Einfallsreichtum der Menschen wecken kann, was dieses Objekt perfekt für alle macht, die nach einer langfristigen Lösung für ihr Geschäft suchen.
Es handelt sich um ein Gebäude aus dem Jahr 2006.
Ein Jahr, das als eine der zahlreichen Attraktionen von Pula gedacht war.
Mit seinen ungewöhnlichen Hängen zieht dieses Gebäude einfach Aufmerksamkeit auf sich, ebenso wie seine außergewöhnliche Architektur und clevere Designlösungen.
Wir sind sicher, dass dazu auch beispiellose und fast magische Lichtinstallationen beitragen.
Zusätzlich zu all dem oben genannten ist es für uns wichtig zu betonen, dass zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes einfach zu ändern, und dabei werden sie von cleveren Design- und Architekturlösungen unterstützt.
Als nächstes haben Sie die Möglichkeit, das Objekt in etwas umzuwandeln, das Ihren Bedürfnissen und Wünschen oder Ihrer Art von Geschäft entspricht.
BESCHREIBUNG DER IMMOBILIEN:
Dieses Bürogebäude besteht aus insgesamt 675m2 Nettofläche, die in 3 Etagen, Erdgeschoss und zwei Etagen unterteilt ist.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Autogarage mit einem zusätzlichen Parkplatz für Besucher, der Eingang zum Gebäude ist in zwei Teile geteilt, und dies sind der Raum, der als größerer Stauraum dient, sowie Büro- und Besprechungsräume.
Diese Etage verfügt über Sanitäranlagen für Gäste und Arbeiter.
Innentreppe, dann nähern wir uns dem ersten Stock des Gebäudes, der als Hauptetage für den Empfang von Gästen und Geschäftspartnern angesehen werden kann.
Hier befinden sich zusätzliche Büroräume, zahlreiche Besprechungsräume, eine Küche für Arbeiter und Sanitäranlagen.
Diese Etage des Gebäudes hat auch einen eigenen Zugang zu einem gepflegten Garten, der perfekt für Entspannung an der frischen Luft und Geselligkeit mit Kollegen und Partnern ist.
Weiter über dieselbe Innentreppe erreichen wir die letzte dritte Etage, die aus einem Empfangsbereich für Gäste oder Geschäftspartner, dem Hauptbüro des Gebäudes und geräumigen Konferenzräumen besteht, die perfekt für Präsentationen und größere Geschäftstreffen geeignet sind.
Natürlich verfügt auch diese Etage über eigene Sanitäranlagen.
WEITERE INFORMATIONEN:
Dieses Gebäude ist ein Beispiel für die perfekte Kohäsion von Architektur und intelligenten Lichtinstallationen, wurde aus Porotherm-Ziegeln und modernsten Recycling-Glasplatten hergestellt und erhielt den internationalen "Wienerberger Special Prize", der ein architektonisches Spitzenprojekt aus Ziegeln würdigt.
Die Basis des Gebäudes besteht aus einem einfachen Kubus aus Ziegeln und Beton, der außen und innen doppelt ausgekleidet ist.
Das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes besteht aus Platten aus gepresstem Glas, die weder der Konstruktionslogik des Hauses noch dem Konzept des Innenraums folgen, sondern als geschwungene Leinwand dienen, die tagsüber in einer bunten Landschaft weiß hervorsticht und nachts zu einer Projektion von Lichteffekten innerhalb der Fassade wird.
Was zukünftige Besitzer wissen müssen, ist, wie es möglich ist, das äußere Erscheinungsbild eines Gebäudes im Falle eines Wunsches oder einer Notwendigkeit zu ändern.
Angesichts der Tatsache, dass das Innere des Gebäudes fast keine Trennwände hat, haben die zukünftigen Besitzer die Möglichkeit, den Innenraum mit minimalen Kosten so weit wie möglich an ihre eigenen Bedürfnisse und Wünsche anzupassen.
Was die meisten potenziell interessieren könnte, ist die Tatsache, dass gemäß dem Raumplan der Stadt eine weitere Etage auf dem Objekt aufgerüstet werden kann.
Darüber hinaus verfügt das Gebäude über Sonnenkollektoren auf dem Dach von 20 kW und ein neues Klima- und Lüftungssystem.
Sonnenkollektoren sind nicht nur eine umweltfreundliche Lösung, sie können auch die Energiekosten erheblich senken, während ein neues Klima- und Lüftungssystem den Komfort und die Qualität der Raumluft gewährleistet.
* Es handelt sich um ein einzigartiges Bürogebäude, das sich tatsächlich in einer Zone mit gemischtem Raum befindet, was bedeutet, dass es seinen zukünftigen Eigentümern endlose Möglichkeiten für die Entwicklung verschiedener Ideen bietet.
So ist es praktisch unabhängig davon, ob Sie auf der Suche nach dem perfekten Ort sind, um Ihr eigenes Haus zu bauen oder Ihr Geschäft auszubauen, diese Immobilie ist die ideale Gelegenheit für alle.*
Die Tatsache, dass es kein urbanisiertes Land rund um das Haus gibt, unterstreicht das Gefühl von Privatsphäre und Ruhe.
Dies kann einen Mehrwert bieten, insbesondere für diejenigen, die Wert auf Privatsphäre legen und sich abseits der Hektik der Stadt fühlen möchten.
Für weitere Informationen, Fragen oder den Wunsch, einen Termin für die Besichtigung des Objekts und seinen Standort zu organisieren, können Sie uns jederzeit kontaktieren.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben
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