Haus Pula

Istrien, Pula - Villa zu verkaufen 675m2
Angelus Immobilien bieten Ihnen diese Villa am Meer zu verkaufen.
STANDORT: In erstklassiger Lage in Pula, nur 300 m vom Meer und dem ersten Strand entfernt, befindet sich dieses luxuriöse Geschäftsgebäude, das in ein Wohngebäude oder eine Villa mit Pool umgewandelt werden kann.
Beschreibung: Es handelt sich um ein Gebäude auf 3 Etagen (Keller, Erdgeschoss und erster Stock) mit einer Gesamtfläche von 675 m2.
Bis heute wurde das Gebäude für geschäftliche Zwecke genutzt, so dass die Büros im Erdgeschoss mit Glaswänden und Gipskartonplatten sowie einem Badezimmer und einer Küche mit Essbereich umgebaut wurden.
Im Keller gibt es auch Büros und eine separate Toilette und Abstellräume, während sich im ersten Stock ein großes Büro und ein Showroom für Konferenzen und Vorträge befindet.
Jede Etage hat somit 225 m2 mit zusätzlichem Garagenplatz für ca..
9 Autos, zusätzliche Parkplätze im Freien und verschiedene Abstellräume von insgesamt 80 m2.
Der gesamte Komplex befindet sich auf einem Grundstück von 1120 m2.
Die Besonderheit dieser Immobilie ist, dass sie derzeit in einer gemischten Zone einem Geschäftszweck zugeführt wird, aber als Wohneinheit mit der Möglichkeit, einen Pool zu bauen, für den es bereits ein Projekt gibt, umgebaut und genutzt werden kann.
Jede der Etagen ist bei der Planung so konzipiert, dass sie unabhängig voneinander zugänglich ist.
Es besteht die Möglichkeit, eine weitere Etage nach dem Raumplan zu errichten.
Das Gebäude wurde 2006 gebaut.
Jahre und in der Konstruktion wurden vorgespannte Stahlbetonplatten verwendet, die sicherstellen, dass der Raum jeder einzelnen Etage maximal offen ist, ohne tragende Wände in der Mitte des Raumes.
Die tragenden Elemente des Gebäudes sind Außenwände und Wände entlang der Treppe, die vom Erdgeschoss in den Keller und in den ersten Stock führt.
Vom Erdgeschoss und ersten Stock bietet sich ein Blick auf das Meer durch große offene Glasfelsen.
Das Interessante an diesem Komplex ist, dass an die Möglichkeit einer Modifikation auch bei der Gestaltung selbst gedacht wurde.
In der Tat wurden alle Installationen über der Decke durchgeführt, es gibt Anschlüsse für Sanitäranlagen und möglicherweise zusätzliche Küchen, die sehr leicht mit einer trockenen Bauweise ausgeführt werden können.
Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist ausgezeichnet, da es regelmäßig gewartet wird und zum Einzug bereit ist.
Es verfügt über eine Solaranlage und eine neue Heizungs- und Lüftungsanlage.
Der potenzielle Zweck in der Zukunft könnte geschäftlich sein; für eine Gesundheitsklinik, für Büros, für Bildungszwecke oder für private Zwecke in Form einer Villa mit Pool in Bezug auf die hervorragende Lage.
Vor dem Objekt gibt es kein urbanisiertes Land und in den Plänen gibt es keine Möglichkeit für einen solchen Zweck.
Das Objekt ist das letzte in einer Reihe von urbanisierten Grundstücken.
Das Land ist sauber von der Last und die Übertragung ist ordentlich.
Für alle Fragen und Informationen oder für die Terminvereinbarung der Immobilienprüfung kontaktieren Sie uns noch heute, und unter dem Link https://angelusnekretnine.hr/o-uns können Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen einsehen.