Apartmán šibenik - Okolica

Na predaj · Brodarica · šibensko-kninska

3 Izby 72 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 471 000 € 6 542 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Brodarica – exkluzívna novostavba prvý rad k moru
Brodarica – moderný apartmán na poslednom poschodí, prvý rad pri mori Spojenie prvého radu pri mori, posledného poschodia a modernej novostavby robí túto nehnuteľnosť obzvlášť zaujímavou pre tých, ktorí hľadajú kvalitný apartmán na atraktívnej lokalite v Brodarici. V bezprostrednej blízkosti upravenej pláže sa buduje súčasná obytná budova s len šiestimi obytnými jednotkami. Budova sa rozprestiera na tri poschodia – prízemie, prvý a druhý poschodie – a projektom je predpokladaný vysoký štandard výstavby a vybavenia. Apartmány budú vybavené podlahovým vykurovaním, klimatizačnými zariadeniami na vykurovanie a chladenie v každej miestnosti, kvalitným vonkajším stolárstvom, elektrickými roletami, komárnikmi, protipožiarnymi vstupnými dverami a moderným kúpeľňovým vybavením. Obytná jednotka S6 je umiestnená na druhom, zároveň poslednom poschodí budovy a má užitočnú plochu 72,62 m². Apartmán charakterizuje funkčný a príjemný rozvrh. Skladá sa z vstupnej chodby, dvoch spální, kúpeľne, samostatného hosťovského WC a priestranného otvoreného denného priestoru, v ktorom sú prepojené kuchyňa, jedáleň a obývačka. Z dennej časti sa vychádza na terasu s rozlohou 14,75 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru pre vonkajší nábytok, stolovanie a oddych počas teplejších mesiacov. K apartmánu patrí jedno parkovacie miesto. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je určite lokalita – budova sa nachádza v prvom rade pri mori a upravená pláž je vzdialená len 20 metrov. Centrum Brodarice, ako aj všetky dôležité služby potrebné pre každodenný pobyt, sa nachádzajú približne 500 metrov ďaleko. Plánované dokončenie výstavby a nasťahovanie sa očakáva počas roku 2027. Keďže ide o novostavbu, ktorá sa kupuje od investora v systéme DPH, kupujúci je oslobodený od platenia dane z prevodu nehnuteľností. S6 predstavuje vynikajúce spojenie modernej novostavby, posledného poschodia, priestrannej terasy a výnimočnej lokality len niekoľko krokov od mora – ideálne pre vlastnú dovolenku, celoročné bývanie alebo turistický prenájom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 6 542 €/m²
Medián podobných ponúk 4 063 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +61,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 462 €/m²–5 846 €/m² Porovnané s 33 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Varianty v tomto projekte

10
Zobraziť ďalšie 2 varianty

Doplňujúce informácie

Cena
471 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
šibenik - Okolica
Okres
Brodarica
Župa
šibensko-kninska
Obytná plocha
72 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Toalety
1
Rok výstavby
2026
Novostavba
Áno
ID inzerátu
365254

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Prvá línia k moru
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 471 000 € · Cena za m²: 6 542 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 33 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: šibenik - Okolica, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.

Počet obyvateľov: 109 375

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje