Na predaj · Brodarica · šibensko-kninska
Brodarica – exkluzívna novostavba prvý rad k moru
Brodarica – moderný apartmán na poslednom poschodí, prvý rad pri mori
Spojenie prvého radu pri mori, posledného poschodia a modernej novostavby robí túto nehnuteľnosť obzvlášť zaujímavou pre tých, ktorí hľadajú kvalitný apartmán na atraktívnej lokalite v Brodarici.
V bezprostrednej blízkosti upravenej pláže sa buduje súčasná obytná budova s len šiestimi obytnými jednotkami.
Budova sa rozprestiera na tri poschodia – prízemie, prvý a druhý poschodie – a projektom je predpokladaný vysoký štandard výstavby a vybavenia.
Apartmány budú vybavené podlahovým vykurovaním, klimatizačnými zariadeniami na vykurovanie a chladenie v každej miestnosti, kvalitným vonkajším stolárstvom, elektrickými roletami, komárnikmi, protipožiarnymi vstupnými dverami a moderným kúpeľňovým vybavením.
Obytná jednotka S6 je umiestnená na druhom, zároveň poslednom poschodí budovy a má užitočnú plochu 72,62 m².
Apartmán charakterizuje funkčný a príjemný rozvrh.
Skladá sa z vstupnej chodby, dvoch spální, kúpeľne, samostatného hosťovského WC a priestranného otvoreného denného priestoru, v ktorom sú prepojené kuchyňa, jedáleň a obývačka.
Z dennej časti sa vychádza na terasu s rozlohou 14,75 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru pre vonkajší nábytok, stolovanie a oddych počas teplejších mesiacov.
K apartmánu patrí jedno parkovacie miesto.
Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je určite lokalita – budova sa nachádza v prvom rade pri mori a upravená pláž je vzdialená len 20 metrov.
Centrum Brodarice, ako aj všetky dôležité služby potrebné pre každodenný pobyt, sa nachádzajú približne 500 metrov ďaleko.
Plánované dokončenie výstavby a nasťahovanie sa očakáva počas roku 2027.
Keďže ide o novostavbu, ktorá sa kupuje od investora v systéme DPH, kupujúci je oslobodený od platenia dane z prevodu nehnuteľností.
S6 predstavuje vynikajúce spojenie modernej novostavby, posledného poschodia, priestrannej terasy a výnimočnej lokality len niekoľko krokov od mora – ideálne pre vlastnú dovolenku, celoročné bývanie alebo turistický prenájom.
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.
Šibenik - Okolica
470 000 € · 72 m²
6 528 €/m²
Podobnosť 100 %
Šibenik - Okolica
470 000 € · 72 m²
6 528 €/m²
Podobnosť 100 %
Šibenik - Okolica
290 000 € · 74 m²
3 919 €/m²
Podobnosť 98 %
Šibenik - Okolica
235 000 € · 68 m²
3 456 €/m²
Podobnosť 96 %
Šibenik - Okolica
243 000 € · 71 m²
3 423 €/m²
Podobnosť 95 %
Šibenik - Okolica
497 000 € · 77 m²
6 455 €/m²
Podobnosť 95 %
Šibenik - Okolica
426 000 € · 67 m²
6 358 €/m²
Podobnosť 95 %
Šibenik - Okolica
421 000 € · 66 m²
6 379 €/m²
Podobnosť 94 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 471 000 € · Cena za m²: 6 542 €/m²
Obytná plocha: 72 m²
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 33 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.
Počet obyvateľov: 109 375
Zdroj: Wikipedia