Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Izby 125 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 554 000 € 4 432 €/m²

Popis nehnuteľnosti

3-izbový byt na prízemí, bazén, záhrada, zariadený, Poreč
Na predaj dvojposchodový byt s bazénom a výhľadom na more v okolí Poreča, celkovej ploche 125 m². Byt sa nachádza v pokojnom prostredí blízko mora a každodenných služieb a je usporiadaný cez prízemie a prvé poschodie. Rozloženie priestorov je zamerané na funkčnosť a prepojenie vnútorného a vonkajšieho priestoru. V prízemí sa nachádza otvorený denný priestor, ktorý zahŕňa kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu s výstupom na terasu a dvor s bazénom. Veľké sklenené steny umožňujú prirodzené osvetlenie priestoru. Na tom istom poschodí je umiestnená jedna spálňa s vlastnou kúpeľňou, hosťovská toaleta a sklad/práčovňa. Na poschodí sú dve ďalšie spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a výstupom na zakrytú terasu. Z terasy je výhľad na more a okolitú zeleň. Rozloženie a priestory: celková plocha: 125 m² prízemie a prvé poschodie tri spálne s vlastnými kúpeľňami dodatočná hosťovská toaleta open space denný priestor (kuchyňa, jedáleň, obývačka) sklad / práčovňa zakryté terasy Vonkajší priestor zahŕňa súkromný bazén o rozlohe 17,5 m², slnečnú plochu, zakrytú vonkajšiu jedáleň a zelenú plochu. Bytu patrí jedno vonkajšie parkovacie miesto a sklad v suteréne budovy. Technické charakteristiky: klimatizačné zariadenia na chladenie elektrické podlahové kúrenie v obývačke a kúpeľniach elektrické rolety na väčších otvory vstavané sanitárne vybavenie kvalitné stolárske práce Nehnuteľnosť sa nachádza v okolí Poreča, blízko mora a potrebných služieb, čo umožňuje využitie na bývanie alebo príležitostný pobyt. Kupujúci je oslobodený od platenia dane z prevodu nehnuteľností. Pre ďalšie informácie a dohodnutie prehliadky: SevenHills Nekretnine/RealEstate +385 99 285 7323 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 432 €/m²
Medián podobných ponúk 3 360 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +31,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 95.

Cena za m² je vyššia než pri 95 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 110 €/m²–3 770 €/m² Porovnané s 39 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 781 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
554 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
125 m²
Veľkosť pozemku
100 m²
Izby
4
Spálne
3
Kúpeľne
3
Toalety
1
Garáž
1
Vzdialenosť od mora
2 000 m
Vzdialenosť od centra
300 m
Energetická trieda
A+
Rok výstavby
2025
Bazén
Áno
Klimatizácia
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
355956

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Klimatizácia
Záhrada
Záhrada
Parkovacie miesta
Parkovacie miesta
Bazén
Bazén
Výhľad na more
Výhľad na more
Terasa
Terasa
Podlahové kúrenie
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 554 000 € · Cena za m²: 4 432 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 125 m² · Veľkosť pozemku: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 2 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 39 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje