Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Appartement de 3 chambres au rez-de-chaussée, piscine, jardin, meublé, Poreč
Appartement en duplex avec piscine et vue sur la mer à proximité de Poreč, d'une surface totale de 125 m².
L'appartement se situe dans un environnement calme près de la mer et des commodités quotidiennes et est organisé sur le rez-de-chaussée et le premier étage.
La disposition des pièces est axée sur la fonctionnalité et la connexion entre l'intérieur et l'extérieur.
Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon avec sortie sur la terrasse et le jardin avec piscine.
De grandes parois vitrées offrent un éclairage naturel à l'espace.
À ce même niveau se trouve une chambre avec salle de bains privative, des toilettes invités et un débarras/laverie.
À l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires, chacune avec salle de bains privative et sortie sur une terrasse couverte.
Depuis la terrasse, on bénéficie d'une vue sur la mer et la verdure environnante.
Disposition et pièces :
surface totale : 125 m²
rez-de-chaussée et premier étage
trois chambres avec salles de bains privatives
toilettes invités supplémentaires
espace ouvert (cuisine, salle à manger, salon)
débarras / buanderie
terrasses couvertes
L'espace extérieur comprend une piscine privée de 17,5 m², un espace bronzage, une salle à manger extérieure couverte et une zone verte.
L'appartement comprend une place de parking extérieure ainsi qu'un débarras au sous-sol de l'immeuble.
Caractéristiques techniques :
climatiseurs
chauffage au sol électrique dans le salon et les salles de bains
stores électriques sur les grandes ouvertures
sanitaires intégrés
menuiseries de qualité
Le bien est situé à proximité de Poreč, près de la mer et des commodités nécessaires, ce qui permet une utilisation comme résidence principale ou secondaire.
L'acheteur est exempté du paiement de la taxe de transfert de propriété.
Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite :
SevenHills Nekretnine/RealEstate
+385 99 285 7323
[email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 95 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Poreč
485 000 € · 122 m²
3 975 €/m²
Similarité 94 %
Poreč
384 400 € · 126 m²
3 051 €/m²
Similarité 94 %
Poreč
420 000 € · 125 m²
3 360 €/m²
Similarité 93 %
Poreč
475 000 € · 126 m²
3 770 €/m²
Similarité 93 %
Poreč
437 750 € · 130 m²
3 367 €/m²
Similarité 91 %
Poreč
412 750 € · 127 m²
3 250 €/m²
Similarité 91 %
Poreč
425 000 € · 125 m²
3 400 €/m²
Similarité 91 %
Poreč
575 055 € · 128 m²
4 493 €/m²
Similarité 90 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 554 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Toilettes
- 1
- Garage
- 1
- Distance de la mer
- 2 000 m
- Distance du centre
- 300 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2025
- Piscine
- Oui
- Climatisation
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 355956
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Climatisation
- Jardin
- Jardin
- Places de parking
- Places de parking
- Piscine
- Piscine
- Vue sur mer
- Vue sur mer
- Terrasse
- Terrasse
- Chauffage au sol
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 554 000 € · Prix au m²: 4 432 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 125 m² · Superficie du terrain: 100 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 2 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
