Apartmán Rovinj
Na predaj · Rovinj · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Rovinj – zrekonštruovaný prízemný dom so štyrmi samostatnými jednotkami, 300 m od mora
V Rovinj, v krásnej lokalite len 300 metrov od mora a pláží, je tento zrekonštruovaný prízemný objekt so štyrmi samostatnými funkčnými jednotkami.
Vďaka svojej polohe, harmonogramu a už uskutočneným investíciám je to veľmi zaujímavá príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s praktickým účelom a jasným investičným potenciálom.
Nehnuteľnosť sa nachádza na prízemí a pozostáva zo štyroch samostatných jednotiek.
Každá jednotka je usporiadaná funkčne, s vlastnou obývacou miestnosťou na spanie, kuchynskými prvkami a kúpeľňou.
Takýto koncept umožňuje flexibilné použitie a je obzvlášť zaujímavý pre kupujúcich, ktorí chcú nehnuteľnosť pripravenú na rôzne modely prenájmu.
Počas rekonštrukcie boli vykonané dôležité technické práce: nová hydroizolácia, nové tesárske práce, nové vodné a elektrické inštalácie a štyri nové kúpeľne.
To výrazne znižuje potrebu vyšších počiatočných investícií a dáva zákazníkovi bezpečnejší základ pre ďalšie použitie alebo dodatočné usporiadanie podľa vlastného konceptu.
Vonkajší priestor a krytá terasa navyše zvyšujú kvalitu pobytu, najmä v letných mesiacoch.
Práve táto kombinácia prízemia, funkčnosti, blízkosti mora a možnosti samostatného využitia jednotiek robí z tejto nehnuteľnosti veľmi konkrétnu ponuku na trhu Rovinj.
Táto nehnuteľnosť je obzvlášť zaujímavá pre kupujúcich, ktorí hľadajú funkčnú a zrekonštruovanú nehnuteľnosť v Rovinj, v blízkosti mora, s možnosťou použitia prostredníctvom niekoľkých samostatných jednotiek.
Umiestnenie, usporiadanie a už realizované investície z neho robia dobrú voľbu pre tých, ktorí sa chcú vyhnúť väčším počiatočným prácam a zamerať sa na použitie, ďalšie terénne úpravy alebo zhodnotenie trhu s nehnuteľnosťami.
Pre viac informácií, dodatočnú dokumentáciu alebo zájazd, neváhajte nás kontaktovať.
Radi vám pomôžeme posúdiť potenciál tejto nehnuteľnosti, možnosti prenájmu a akékoľvek ďalšie kroky súvisiace s usporiadaním, architektonickým poradenstvom alebo optimalizáciou priestoru.
Pred návštevou nehnuteľnosti je podpísaná dohoda o sprostredkovaní.
Dodatočné náklady: daň z predaja nehnuteľností je 3% z kúpnej ceny
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
ROVINJ
566 000 € · 145 m²
3 903 €/m²
Podobnosť 99 %
ROVINJ
760 000 € · 143 m²
5 315 €/m²
Podobnosť 97 %
ROVINJ
1 097 000 € · 142 m²
7 725 €/m²
Podobnosť 97 %
ROVINJ
495 000 € · 142 m²
3 486 €/m²
Podobnosť 97 %
ROVINJ
495 000 € · 142 m²
3 486 €/m²
Podobnosť 97 %
ROVINJ
495 000 € · 142 m²
3 486 €/m²
Podobnosť 97 %
ROVINJ
495 000 € · 141 m²
3 511 €/m²
Podobnosť 96 %
ROVINJ
495 000 € · 141 m²
3 511 €/m²
Podobnosť 96 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 480 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Rovinj
- Okres
- Rovinj
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52210
- Obytná plocha
- 147 m²
- Izby
- 5
- Spálne
- 4
- Kúpeľne
- 4
- Vzdialenosť od mora
- 300 m
- Rok výstavby
- 2007
- ID inzerátu
- 355815
Čo AI našla v popise
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 480 000 € · Cena za m²: 3 265 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 147 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 5 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 4
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 300 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Rovinj
Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.
Počet obyvateľov: 14 294
Zdroj: Wikipedia
