Apartment Rovinj
Zu verkaufen · Rovinj · Istarska
Objektbeschreibung
Rovinj – renoviertes Erdgeschossobjekt mit vier separaten Wohneinheiten, 300 m vom Meer entfernt
In Rovinj, nur 300 Meter vom Meer und den Stränden entfernt, befindet sich dieses renovierte Grundstück mit vier separaten Funktionseinheiten.
Aufgrund seiner Position, seines Zeitplans und der bereits getätigten Investitionen ist dies eine sehr interessante Gelegenheit für Kunden, die eine Immobilie mit einem praktischen Zweck und einem klaren Anlagepotenzial suchen.
Das Anwesen befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus vier separaten Einheiten.
Jede Einheit ist funktional eingerichtet und verfügt über einen eigenen Wohn-/Schlafbereich, Kücheneinrichtungen und ein Badezimmer.
Ein solches Konzept ermöglicht eine flexible Nutzung und ist besonders für Käufer interessant, die eine Immobilie für verschiedene Mietmodelle suchen.
Während der Renovierung wurden wichtige technische Arbeiten durchgeführt: neue Abdichtung, neue Tischlerei, neue Wasser- und Strominstallationen und vier neue Badezimmer.
Dies reduziert den Bedarf an größeren Anfangsinvestitionen erheblich und bietet dem Kunden eine sicherere Grundlage für die weitere Nutzung oder zusätzliche Einrichtung nach seinem eigenen Konzept.
Der Außenbereich und die überdachte Terrasse erhöhen die Lebensqualität, besonders in den Sommermonaten.
Gerade diese Kombination aus Erdgeschoss, Funktionalität, Meeresnähe und der Möglichkeit der getrennten Nutzung von Einheiten macht diese Immobilie zu einem sehr konkreten Angebot auf dem Rovinjer Markt.
Diese Eigenschaft ist besonders interessant für Käufer, die eine funktionale und renovierte Immobilie in Rovinj, in der Nähe des Meeres, mit der Möglichkeit der Nutzung durch mehrere separate Einheiten suchen.
Der Standort, das Layout und die bereits getätigten Investitionen machen es zu einer guten Wahl für diejenigen, die größere Anfangsarbeiten vermeiden und sich auf die Nutzung, zusätzliche Dekoration oder Marktbewertung der Immobilie konzentrieren möchten.
Für weitere Informationen, zusätzliche Dokumentation oder eine Vereinbarung über die Besichtigung, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Wir helfen Ihnen gerne dabei, das Potenzial dieser Immobilie, die Mietmöglichkeiten und eventuelle zusätzliche Schritte im Zusammenhang mit der Dekoration, der architektonischen Beratung oder der Raumoptimierung zu bewerten.
Vor der Besichtigung der Immobilie wird ein Maklervertrag unterzeichnet.
Zusatzkosten: Die Grundsteuer beträgt 3% des Kaufpreises und die Vermittlungsgebühr 3% + MwSt.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 8 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 480 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Rovinj
- Bezirk
- Rovinj
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52210
- Wohnfläche
- 147 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Meer
- 300 m
- Baujahr
- 2007
- Anzeigen-ID
- 355815
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 480 000 € · Preis pro m²: 3 265 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 147 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 5 · Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 4
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 300 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rovinj-Rovigno tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 355 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Rovinj
Rovinj [ˈrɔʋiɲ] (kroatisch), italienisch: Rovigno ist eine Stadt in Kroatien an der Westküste der Halbinsel Istrien. Sie hat 12.806 Einwohner, davon gehört ca. ein Zehntel der italienischen Minderheit an.
Einwohnerzahl: 14 294
Quelle: Wikipedia
